Villa zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

2.164 €/m²

10 Zimmer  •  550 m²  •  3.500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Nogarole Rocca (37060)

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Hier handelt es sich um eine 2015 renovierte Villa, die zum Mehrgenerationshaus umgestaltet wurde. Die Villa bietet nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sie ist auch jederzeit in mehrere Wohneinheiten durch den separaten Zugang ins Treppenhaus aufteilbar. Der im Jahr 1999 eingebauten Aufzug erweitert nicht nur den Komfort, sondern dadurch ist die Nutzbarkeit für Jung und Alt mehr als gegeben. Die Jugendstilvilla wurde ursprünglich als Wohnhaus für eine Weinbauerfamilie im Jahr 1890 gebaut. Man nannte dies „die schöne Zeit“ Bellè Èpoque. Das Weingut wurde in den späteren Jahren ins Weinbaugebiet „Custoza“ verlegt und in der Nachkriegszeit wurde dieses Anwesen als Offiziersunterkunft von der U.S. Army genutzt. Später erwarb und nutzte es eine italienische Familie als Wohnhaus bis zu seinem Verkauf 1999 und dann folgte eine 5 Jahre dauernde Kernsanierung bis 2015. Seither bewohnt das Anwesen eine Deutsche Unternehmerfamilie bis heute als Mehrgenerationshaus. Die Villa mit Hauch von Status und Geschichte bietet ein enormes Platzangebot von 550 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit 10 Zimmern, fünf Badezimmer wie auch ein ebenes schön angelegtes eingewachsenes Grundstück von ca. 3.500 qm. Ebenso verfügt sie über einen Personenaufzug, einen Fitnessraum und eine Grilltaverne mit Außenküche im Außenbereich. Die automatische Grundstücksbewässerung (Erdwassertankzisterne mit Regenwasser) erleichtert nicht nur die Gartenarbeit, sondern bietet dadurch die Nutzbarkeit als Feriendomizil. Das Anwesen hat Potential für große Familien die gerne lebendiges Mehrgenerations-Wohnen leben wollen, wie auch als Einfamilienhaus zum Arbeiten und Wohnen oder einzelne abgetrennt Wohnungen, alles ist hier problemlos machbar. Das bezugsfertige Objekt steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt, so kann man noch Erweiterungen durchführen. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert. Ein idealer Ort für spielende Kinder, Tiere, lebendiges Leben, wie auch als Ruhepol.