.Energieausweis in Erstellung, liegt spätestens zur Besichtigung vor .Besichtigung nach Vorlage vollständiger Unterlagen - Interessenten können sich bereits vormerken lassen .Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag, Käuferprovision: 2?% inkl. MwSt., gleicher Anteil für Verkäufer (§ 656c BGB)
Abschluss / Fazit: Ein Haus mit Charakter und Substanz - ideal für Käufer, die das Besondere suchen.
.Vollmöbliert - bezugsfertig: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essbereich, Flure, Bäder .Landhausküche mit Geräten: Backofen von Miele, Gasherd undweitere Einbaugeräte vorhanden .Zwei helle Tageslichtbäder .Helle, großzügige Wohnbereiche mit hohen Decken
.. Hochwertiger, dunkler Holzparkettboden in den Wohnbereich
.Obergeschoss flexibel nutzbar: ein Zimmer als Ankleidezimmer, ein weiteres als Büro .Keller mit mehreren Räumen: Wasch- und Trockenraum, Abstellraum,Heizungsraum, Kellerzimmer zum Abstellen oder für handwerkliche Arbeiten .Terrasse direkt am Wohnraum ? fließender Übergang von innen nach außen .Große Terrasse & weitläufiger Garten - Spiel- & Erholungsbereich .Seitlicher Eingang ? zusätzliche Privatsphäre, flexibler Zugang .Helle Fassade mit mineralischem Edelputz in feiner Reibestruktur - klassisch und zeitlos .Zwei Etagen + Keller ? viel Stauraum & Wohnfläche .Ruhige, zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1870
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.198,77 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.500 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (2%)
5.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt Süd, Peine (31226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Peine mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die umliegenden Grünflächen sowie die gewachsene Nachbarschaft machen die Lage besonders für Familien interessant.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt von Peine liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch Freizeit- und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur, ideal für Familien und alle, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch Braunschweig und Hannover gut erreichbar - - ideal für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Wohnflächenberechnung liegt bei Besichtigung zur Einsicht vor .Energieausweis in Erstellung, wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt .Besichtigung nach Vorlage vollständiger Unterlagen; Interessenten können sich vormerken lassen.
Die Vermarktung erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Ansprechpartner für dieses Objekt ist ausschließlich die zuständige IAD-Immobilienberaterin. Alle Anfragen, Besichtigungen und Kaufverhandlungen sind ausschließlich über diese abzuwickeln.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer Zustimmung und kann Provisionsansprüche auslösen.
Käuferprovision: 2% inkl. MwSt., gleicher Anteil für Verkäufer (§ 656c BGB)
Stichworte
Nutzfläche: 45,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.52, Distanz vom Zentrum: 0.61
