Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 60 m² Geschoss 2/3 frei ab 01.04.2026 Lilienthalstraße 5 Seebad Warnemünde Rostock 18119

Wohnung zum Kauf
339000 €
5.650 €/m²
3 Zimmer • 60 m² • Geschoss 2/3 • frei ab 01.04.2026

+3-Zimmer-Wohnung in Warnemünde mit Balkon+ freie Übergabe+

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Seebad Warnemünde, gelegen in Rostock. Mit einer großzügigen Fläche von 60 m² bietet diese moderne Wohnung ausreichend Platz für Singles und Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Sie befindet sich in der 2.Etage eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1961 und ist in einem hervorragenden Zustand.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 3 m²)
Gartenmitbenutzung
Kabel

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

5.650 €/m²

Hausgeld

252 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% gesetzl. MwSt. Die Courtag ist verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages, an die Maklerfirma Frank Stüwe Immobilien.

Geschätzte Gesamtkosten

378.222 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

39.222 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lilienthalstraße 5, Seebad Warnemünde, Rostock (18119)

Die Lage dieser Wohnung spricht für sich! In nur 350 Metern erreichen Sie die Bahnhöfe Warnemünde Werft für die Linien S1, S2 und S3, die Ihnen eine schnelle Verbindung bereitstellen. Für Ihre täglichen Einkäufe befindet sich der Mecklenburger Biomarkt lediglich 200 Meter entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, ideal für gesellige Abende, sowie Bildungsinstitute wie die Handelsakademie Nord und das Maritime Simulationszentrum, beide in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand und den Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv und verspricht einen aktiven Lebensstil.

Weitere Informationen

Diese Wohnung ist nicht nur ein erstklassiger Wohnraum, sondern auch ein wunderbarer Ort, um das Leben am Meer zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Lebensraum zu entdecken!

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Über den Anbieter

Frank Stüwe ImmobilienMaklerbüro

Malchiner Straße 6, 18109 Rostock

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf339000 €339.000 €5.650 €/m²3 Zimmer • 60 m² • Geschoss 2/3 • frei ab 01.04.2026Lilienthalstraße 5, Seebad Warnemünde, Rostock (18119)AnrufenKontaktieren