Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

179070.75 €179.071 €

5.975 €/m²

1 Zimmer  •  30 m²

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Tharandter Straße 49, Löbtau-Süd, Dresden (01159)

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In Dresden-Plauen an der Tharandter Straße 53, in der Nähe der Technischen Universität am Fluss Weißeritz gelegen, entstehen 23 moderne Eigentums-wohnungen/Mikroapartments. Realisiert wird das Projekt durch den Bauträger Villa Nova, Garant für zuverlässige Bauausführung und Termintreue seit über 40 Jahren. Die über 6 Etagen angeordneten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, 30 - 105 m², bieten praktische Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. WOHNQUALITÄT und AUSSTATTUNG - KfW-40-QNG-Standard - Barrierefrei & Aufzug - Parkplätze mit E-Ladesäule - Optional: Küche & Möblierung - Photovoltaikanlage INVESTMENT-HIGHLIGHTS - Steuervorteile: 5% degressive + 5% Sonder-AfA - bis 150.000€ zinsgünstiger KfW-Kredit - provisionsfrei direkt vom Bauträger - Erstvermietungsgarantie & Hausverwaltung - kalkulierte Kaltmiete je nach Ausstattungsgrad: ca. 15-20 €/m² (ohne Möblierung) ca. 20-30 €/m² (bei Teil- bzw. Vollmöblierung) FERTIGSTELLUNG: ca. IV. Quartal 2027