Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 179.071 € 1 Zimmer 30 m² Tharandter Straße 49 Löbtau-Süd Dresden 01159

Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
179070.75 €
5.975 €/m²
1 Zimmer • 30 m²

NEU: PROJEKT CAMPUSLIVING AN DER WEIßERITZ

In Dresden-Plauen an der Tharandter Straße 53, in der Nähe der Technischen Universität am Fluss Weißeritz gelegen, entstehen 23 moderne Eigentums-wohnungen/Mikroapartments. Realisiert wird das Projekt durch den Bauträger Villa Nova, Garant für zuverlässige Bauausführung und Termintreue seit über 40 Jahren. Die über 6 Etagen angeordneten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, 30 - 105 m², bieten praktische Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. WOHNQUALITÄT und AUSSTATTUNG - KfW-40-QNG-Standard - Barrierefrei & Aufzug - Parkplätze mit E-Ladesäule - Optional: Küche & Möblierung - Photovoltaikanlage INVESTMENT-HIGHLIGHTS - Steuervorteile: 5% degressive + 5% Sonder-AfA - bis 150.000€ zinsgünstiger KfW-Kredit - provisionsfrei direkt vom Bauträger - Erstvermietungsgarantie & Hausverwaltung - kalkulierte Kaltmiete je nach Ausstattungsgrad: ca. 15-20 €/m² (ohne Möblierung) ca. 20-30 €/m² (bei Teil- bzw. Vollmöblierung) FERTIGSTELLUNG: ca. IV. Quartal 2027

Merkmale

Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

179070.75 €

5.975 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

192.501 €1

Kaufpreis

179.071 €

Kaufnebenkosten

13.430 €

Notarkosten (1,5%)

2.686 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.849 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tharandter Straße 49, Löbtau-Süd, Dresden (01159)

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Über den Anbieter

TerraReal Deutschland OHGMaklerbüro

Leon-Pohle-Straße 2, 01219 Dresden

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Online-ID: 2nlr45m

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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