Wohnung zur Miete 1.610 € 2 Zimmer 115,1 m² EG Amberg 92224

Wohnung zur Miete
1.610 €
2 Zimmer • 115,1 m² • EG

Erstbezug nach Denkmalsanierung - Wunderschöne Wohnung mit Kreuzgewölbe, Terrasse und Garten

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen der malerischen Altstadt von Amberg und bietet eine Wohnfläche von 115,05 m². Nach einer aufwendigen und denkmalgerechten Sanierung steht diese Immobilie mit eigener Terrasse und einem kleinen Stadtgarten nun zum Erstbezug zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort:
- Großzügige Raumaufteilung mit stilvollem Parkettboden in den Wohnbereichen und edlen Fliesen in den Nassbereichen
- Wunderschönes Bad mit Dusche und Wanne
- Moderne Fußbodenheizung betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Zugang zu einer bezaubernden Terrasse und dem eigenen Garten, der zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein einlädt

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur: 11,15 m²
- Wohnen/ Kochen/ Essen: 54,03 m²
- Bad: 15,42 m²
- Ankleide/Schlafen: 16,24 m²
- Abstellraum: 5,68 m²
- Terrasse: 12,53 m²
- zusätzliche eigene Grünfläche

*** Eine Besichtigung der Wohnung ist aktuell noch nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung aber bei uns in den Räumlichkeiten vor ***
*** Der Energieausweis ist vorläufig. Die finale Energieausweis wird erstellt, wenn das Gebäude fertiggestellt ist ***

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~2.059,57 €

Kaltmiete

13,99 €/m²

1.610 €

Nebenkosten

300 €

Kaution

3 Kaltmieten

Lage

Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Amberg, genauer gesagt im malerischen Hafnergässchen unweit des lebhaften Viehmarktes. Diese Lage vereint charmante Geschichte mit modernem Stadtleben.

Die Wohnung liegt inmitten der gut erhaltenen Altstadt von Amberg, die für ihre architektonische Schönheit und reiche Geschichte bekannt ist. Spaziergänge durch die schönen Gassen und die große Fußgängerzone laden zu Erkundungen ein.

Nur einen kurzen Fußweg entfernt befindet sich der belebte Viehmarkt, einer der schönsten Plätze in Amberg. Hier pulsiert das Leben mit Cafés und Restaurants. Der Platz ist auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie das beste Stadtleben mit einem Hauch von historischem Flair in dieser einzigartigen Lage.