Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Obergünzburg zu verkaufen
Die im Jahr 2022 modernisierte Etagenwohnung bietet insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche. Die bodentiefe Fensterfront macht das Wohnangebot sehr attraktiv. Ein neu gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss runden das Wohnangebot geschickt ab. Im Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, im Dachboden gibt es einen Speicher. Das Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und pflegeleichte Wohnlösung suchen. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Dank der modernen Ausstattung und der hellen Farben wirken die Zimmer freundlich und sehr einladend. Die Wohnung kann auch als attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Zusätzlich punktet die Immobilie durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten direkt im Wohnkomplex, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm. Insgesamt handelt es sich bei dieser Etagenwohnung um ein attraktives Angebot für all diejenigen, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen. Gerne bringen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näher.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Wohnbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, verglaste bodentiefe Fensterfront Flur Abstellraum Schlafzimmer Bad mit Dusche 2022 modernisiert und neu gestaltet, begehbare Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Speicheranteil im Dachboden TG-Stellplatz 20.000 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
4.175,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
2% vom notariellen Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
255.850 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.330 €
Provision für Käufer (2%)
4.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergünzburg (87634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der Ortslage von Obergünzburg, einem malerischen Stadtteil im Herzen des Allgäus. Obergünzburg zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Restaurants. Zudem lädt die umliegende Natur zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Ort Obergünzburg selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet zudem ein reges kulturelles Leben mit Theateraufführungen, Konzerten und verschiedenen Veranstaltungen für Jung und Alt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell in die umliegenden Städte wie Kempten oder Memmingen zu gelangen. Die Region um Obergünzburg ist geprägt von einer atemberaubenden Berglandschaft und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Wanderfreunde und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können die beeindruckende Natur beim Wandern, Skifahren oder Klettern genießen. Durch die vielen Seen und Bäche bietet die Umgebung zudem ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Stand-up-Paddling oder Segeln.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert
