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1.115 €
2 Zimmer  •  70 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.115 €
2 Zimmer  •  70 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Zeitgemässes modernes Wohnen in einem Stadtquartier mit Begrünungskonzept

In diesem Bauabschnitt des Neubauprojektes FLORA54 auf dem ehemaligen Radloff-Gelände befinden sich 11 moderne Wohnungen in verschiedenen Größen. Die Orientierung der Wohnräume in einen geschützten begrünten Innenhof schafft ein ruhiges, freundliches Wohnklima. Ein großer Aufzug, Tiefgarage und stufenlose Zugänge sorgen für ausreichend Komfort.
Durch die Neuanpflanzung von Strassenbäumen Richtung Nordwestring und mehrere Dachgärten ist diese Wohnanlage in ein umfassendes Begrünungskonzept eingebettet.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.315 €
Kaltmiete
15,94 €/m²
1.115 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3345 €

Lage

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Schnieglinger Str. 54St JohannisNürnberg (90419)
Die Lage zwischen dem Stadtteil St. Johannis, das für einen gehobenen, urbanen Lebensstil bekannt ist und dem Stadtteil Schniegling, das inzwischen zu einem lebendigen Wohnviertel herangewachsen ist, bietet alles, was man sich von einer begehrten Wohnlage in einer Großstadt wünscht.
Beide Stadtteile bieten eine perfekte Infrastruktur mit zum Teil fußläufig erreichbaren Nahversorgern, kleinen Läden aller Art, Arztpraxen sowie einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einladen.
Die in wenigen Minuten erreichbaren Pegnitzauen laden zu Fahrradausflügen, Spaziergängen oder auch einfach zum Relaxen ein. Das ebenfalls nahegelegene umfassend sanierte Westbad sorgt für eine Abfrischung im Sommer.
Mit mehreren Stadtbuslinien, die quasi vor der Haustüre halten, erreicht man die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen Nürnberg. Die U-Bahn-Station Nordwestring bietet hier noch einen weiteren Komfort.
Auch mit dem Auto ist man in Kürze auf allen Nürnberg tangierenden Autobahnen.

Kindergärten und Schulen sind teilweise fußläufig zu erreichen.
Das Klinikum Nürnberg-Nord und auch die Klinik Hallerwiese mit der Cnopf'schen Kinderklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Anmietung eines TG-Platzes ist möglich. Die Miete beträgt mtl. € 65,00 für einen Doppel- oder Multiparkerplatz.
Ein Fahrradabstellplatz im Hofraum ist ebenerdig zu erreichen.
Der Kinderspielplatz im Hofbereich sorgt für weiteren Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das mit Licht und Steckdose ausgestattet ist.

Hunde fühlen sich in dieser Wohnanlage nicht wohl.

Die aktuelle Mieterin hat die Wohnung mit einer hochwertigen Nobilia-EBK mit alpinweißen Fronten in Hochglanzoptik ausgestattet. Diese Küche verfügt über einen Ceranfeld-Herd (Siemens), Edelstahl-Dunstabzug, Spülmaschine (beides NEFF) sowie eine betongraue Spüle und Arbeitsplatte. Der Kühlschrank verfügt über ein Gefrierfach.

Die Ablöse für diese Küche beträgt € 1.800,00.

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Zwingende gesetzliche Bestimmungen -insbesondere Aufbewahrungsfristen- bleiben unberührt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend

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Über den Anbieter

Vorjurastr. 141a, 90453 Nürnberg
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Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Renate ZausDein Kontakt
Online-ID: 2659QV9XSKSQ
Renate Zaus Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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