KA-Durlach / schöne 4-Zi-Whg mit Balkon und Turmbergblick in stilvollem Altbau
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Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Durlach, welches 2009 grundlegend saniert wurde.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, welche direkt vom Flur aus zu begehen sind, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen schönen Flur, einen Balkon sowie einen Kellerraum. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Diese Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben.
Haustierhaltung ist bei dieser Wohnung nicht gestattet.
Die Einbauküche sowie ein großer Kleiderschrank der Vormieter können bei Bedarf übernommen werden.
Aufgrund der hohen Nachfrage können nicht alle Anfragen beantwortet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Nebenkostenvorauszahlung mit 330 Euro sind für 2 Personen angegeben.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- ab sofort bezugsfrei
- stilvolle Fassade
- hohe Räume
- Turmbergblick
- tolle Dielenböden
- zentrale Lage
- Stiltüren mit Kastenschlössern
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Deckeneinbausports in Flur und Bad
- Zentralheizung sowie zentrale Warmwasserversorgung
- Balkon
- isolierverglaste Fenster
- Kellerraum
- usw.
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In den Nebenkosten sind enthalten:
- Zu- & Abwasser
- Heizung & Warmwasser
- Allgemeinstrom
- Müllgebühren
- Kabel-TV
- Grundsteuer
- Versicherungen
- Hausreinigung & Winterdienst
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Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt (EnEV § 24).
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Letzte Modernisierung2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.620 €
Kaltmiete
11,03 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3.870 Euro
Lage
Durlach, Karlsruhe (76227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler & angenehmer Wohnlage von Karlsruhe-Durlach, in der Lamprechtstraße befindet sich dieses denkmalgeschützte & stilvolle Mehrfamilienhaus, welches grundlegend saniert wurde. Durch die gegebene Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung - ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstigen benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut, und zeichnen diese Lage aus. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich 1 Minute vom Haus entfernt. Auch Grünflächen sowie der Schlosspark, Cafés, Restaurants & Kneipen, die Fußgängerzone bzw. Einkaufsstraße sowie der werktäglich stattfindende Frischemarkt sind alle schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
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