Kleines Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen, Sonnenlage
Hier gelangt ein altes, ehemaliges Knappenhaus, in Schwaz in den Verkauf.
Nach RĂĽcksprache mit der Stadtgemeinde Schwaz dĂĽrfte das Baujahr Mitte des 19Jhd liegen, somit ca 1850. Das Haus wurde von den Besitzern teilweise im 1. Stock genĂĽtzt, die Wohnung im EG ist bis vor kurzem vermietet gewesen und ebenso ab sofort frei.
Dzt, ist kein Abstellplatz vorhanden, man könnte jedoch jederzeit den Garten umbauen.
So besteht auf Basis des kleinen Grundstücks mit 237m² die Möglichkeit trotz allem ein Zweifamilienhaus zu nützen. Das EG und OG hat jeweils ca. 68m².
Zudem bestehen gesamt 4 Kellerräume und eine große Gartenlaube.
Eine Heizung besteht nicht, es wird mit Kamin- bzw, im EG mit einem Kachelofen geheizt.
Das Wohnhaus ist jedenfalls zu sanieren und im ersten Stock auch schon seit längerem nicht mehr bewohnt gewesen.
Es gibt hier keinerlei Pläne, da kein Bauakt vorhanden ist. Der angeschlossene Plan enthält ca. Maße und die ungefähre Raumaufteilung im 1.OG. Ähnlich auch im EG.
Das Haus wurde jetzt von den Eigentümern komplett ausgeräumt - und ist ab sofort verfügbar.
ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
* Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) * Angaben zur Finanzierung
vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.615,38 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Schwaz (6130)
In Schwaz, Fuggergasse 16 gelangt dieses Einfamilienhaus ab sofort wieder in den Verkauf. Durch die bestehende Bebauung mit dem Altbestand, hat man hier die Möglichkeit, auf lediglich 237m² ein normales EFH zu nutzen.
