Exklusives Wohnen mit Naturpanorama und Freizeitwohnsitz
Tauchen Sie ein in Ihr exklusives Refugium in der malerischen Tiroler Gemeinde Angerberg - hier erwartet Sie ein durchdachtes Neubauprojekt auf einem großzügigen ca. 748 m² großen Grundstück mit charmantem Altbestand. Diese luxuriöse Wohnoase vereint Tiroler Tradition und modernen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohneinheit im Erdgeschoss, die mit der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung punktet. Ein offener Wohn-/Essbereich, ein einladendes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Gäste-WC bieten einen harmonischen Lebensraum. Die sonnige Terrasse mit atemberaubender 180-Grad-Aussicht und der 7,50 m x 4,50 m große Outdoorpool schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende und entspannte Momente.
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einem offenen Sichtdachstuhl. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen einzigartigen Ausblick. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer en suite mit Gäste-WC komplettieren diesen Wohnbereich. Im großzügigen Wellnessbereich im Untergeschoss, mit zusätzlicher Dusche und WC, können Sie entspannt verweilen und dem Alltagstress entfliehen.
Zwei Carportplätze und Außenabstellplätze runden dieses einzigartige Angebot ab und bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Tiroler-Domizil, wo Lifestyle, Natur und Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Merkmale
748 m² Grundstück
Personenaufzug
Kein Keller
5 Stellplätze
Terrasse
Swimmingpool
unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Schwimmbad, außen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Angerberg (6320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angerberg, ein idyllischer Urlaubsort oberhalb von Wörgl in der Region Hohe Salve, offenbart sich als wahres Juwel mit einer Vielzahl faszinierender Attraktionen. Mit freundlichen Gastgebern, gemütlichen Unterkünften und einer guten Infrastruktur ist Angerberg das ganze Jahr über ein lohnenswertes Reiseziel.
Im Sommer locken hochkarätige Bike- und Trailrun Wettbewerbe sowie faszinierende Bergtouren zur Hundalm Eis- und Tropfsteinhöhle. Das attraktive Mobilitätsangebot ermöglicht es, die Bergwelt mit der Gondelbahn zu erkunden.
Im Winter erwartet Langlauf- und Winterwanderfans ein ausgezeichnetes Loipennetz sowie die Möglichkeit zum Skifahren mit dem Pfaring Übungslift und einem kostenlosen Skibus zur SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental. Angerberg und Mariastein wurden mit dem Tiroler Loipengütesiegel ausgezeichnet, was höchste Qualität und besten Service garantiert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 134,00 m²
