Landwirtschaftliche Hofstelle mit 4 ha in Börgermoor!
2 Wohnhäuser:
1. Ein schönes Wohnhaus in ländlicher und idyllischer Wohnlage wird Ihnen hier angeboten. Dieses geräumige Einfamilienhaus verspricht Ihnen und Ihrer Familie schon jetzt viel Freiraum und bietet Abgeschiedenheit, Ruhe und Diskretion. Die Wohnflächenaufteilung ist großzügig. Im Erdgeschoß sowie Dachgeschoß befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert. Das Grundbaujahr dieser Immobilie ist vermutlich ca. 1961. Durch den Erwerber sollte die Immobilie je nach spezieller Vorstellung und individuellen Bedürfnissen renoviert werden. Die Gaszeizung wurde im Jahr 1997 erneuert und mit Solarkollektoren auf dem Dach ergänzt. Die Immobilie sowie das große Grundstück bieten viele individuelle Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten. Für 1 Wohnung besteht ein Wohnrecht.
2. Das separate Einfamilienhaus "Im Eichengrund 12a" ist im Jahr 1961 errichtet und 1996 umgebaut worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 207 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, fünf Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum auf. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Diese Immobilie ist vermietet.
Die landwirtschaftlichen Nebengebäude bieten viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten und haben überschlägig folgende Flächenmaße:
Zwischenbau: ca. 30 m² Stall: ca. 330 m² Halle rechts: ca. 320 m² Garage/Lager rechts: ca. 60 m² Garage links: ca. 25 m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
42.952 m² Grundstück
Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
577.800 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
37.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börgermoor, Surwold (26903)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie steht in einer ländlichen Lage in der Gemeinde Surwold im Ortsteil Börgermoor. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten usw. befinden sich direkt in Surwold und sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindungen zur B 401, zur Autobahn A 31 und zur angrenzenden Stadt Papenburg sind weitere und vorteilhafte Aspekte, die für diese Immobilie sprechen.
Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohn- und Nutzflächenangaben sind grob überschlägig geschätzt! Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
