Wohnung zum Kauf

267000 €267.000 €

4.450 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²

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Budapest (1071)

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Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Astoria - Top Lage im Herzen von Budapest

Zum Verkauf steht eine leerstehende, lastenfreie und vollständig sanierte Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage im Herzen von Budapest, nur wenige Gehminuten vom Astoria-Platz entfernt.

Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürgerhauses und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche im amerikanischen Stil bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Die Deckenhöhe von ca. 3,8 m sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und bietet zusätzlich Potenzial für eine Galerie.

Raumaufteilung
. Vorraum / Eingangsbereich
. Wohnzimmer mit offener Küche
. 2 separat begehbare Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne
. Separates WC

Ausstattung & Highlights
. Komplett saniert (vor wenigen Jahren)
. Leerstehend und lastenfrei
. 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und Wohnzimmer)
. Offene Küche im amerikanischen Stil
. Badezimmer mit Badewanne
. Separates WC
. Gaszentralheizung
. Deckenhöhe ca. 3,8 m
. Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
. Gepflegtes, klassisches Wohngebäude
. Sehr gute Vermietbarkeit (auch für zwei separate Mieter geeignet)

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im beliebten 7. Bezirk von Budapest, Erzsébetváros, nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum entfernt.

Verkehrsanbindung
. U-Bahnlinien M2 und M3 in unmittelbarer Nähe
. Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar
. Schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt

Umgebung
. Rákóczi-Straße in ca. 1 Minute erreichbar
. Astoria-Platz in wenigen Gehminuten
. Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
. Nähe zur Dohány-Synagoge und zum bekannten Ruinenviertel

Stadtteil
Erzsébetváros zählt zu den lebendigsten Bezirken Budapests und verbindet historische Architektur mit modernem, urbanem Lebensstil. Die hohe Nachfrage macht diese Lage besonders interessant für Investoren.

Kaufpreis und Kosten
. Kaufpreis: 267.000 Euro
. Provision: 4 %
. Zusätzliche Kosten: Anwaltskosten sowie staatliche Steuern
. Der Preis basiert auf dem Wechselkurs zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung

Für weitere Fragen bzw. Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Közép-Magyarország, Stadtzentrumslage