Townhouse auf dem Land: Perfekte Lage, Top-Ausstattung, flexibel geschnitten und energetisch hochmodern.
Ein Zuhause, das Zukunft und Wohlgefühl verbindet
Es gibt Orte, an denen man schon beim Ankommen spürt, dass sich hier Alltag und Lebensqualität harmonisch vereinen. Orte, die Ruhe bieten, ohne abseits zu liegen, und Raum für Veränderung lassen, ohne Kompromisse zu verlangen.
Genau ein solches Zuhause entsteht im Donatusquartier in Vettweiß-Gladbach – modern, flexibel und auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Lebensphasen ausgelegt.
Sie suchen ein Mietshaus, das eine sehr gute Nahversorgung mit einer hervorragenden Anbindung an Köln, Aachen, Bonn und Düren vereint und zugleich ruhig und absolut familienfreundlich gelegen ist?
Ein Haus, vor dem Kinder sicher spielen können oder der Spaziergang mit dem Hund mit direktem Zugang zu Feldern und der Natur an der Haustüre startet – und dennoch befindet sich das nächste Einkaufszentrum weniger als zehn Minuten entfernt und ein Glasfaseranschluß ermöglicht das mühelose Arbeiten im großzügigen Homeoffice?
Ein individuell geplantes Architektenhaus, welches nicht von der Stange stammt, sondern höchstmodern konzipiert und ausschließlich von renommierten regionalen Handwerksbetrieben errichtet wird?
Dann könnte unser Angebot im Donatusquartier in Vettweiß-Gladbach genau das Richtige sein.
Hier entstehen derzeit sechs Einfamilienhäuser, von denen wir drei ab Oktober 2026 bezugsfertig vermieten wollen.
Das angebotene Reihenendhaus wird als klimafreundlicher Neubau im Standard A+ errichtet und erfüllt die QNG-Vorgaben. Es entspricht damit modernsten energetischen Anforderungen, die langfristig sehr geringe Betriebskosten begünstigen.
Eine moderne Wärmepumpe der Firma Wolf mit Kühlfunktion sorgt in Kombination mit der bereits installierten Photovoltaikanlage für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Der Strom vom Dach fließt zu Ihnen und wird Ihre Energiekosten erheblich senken.
Als besonderes Highlight ist so Sie dies wünschen sogar eine Klimaanlage von Vaillant für das gesamte Haus vorinstalliert, wodurch der Wohnkomfort nochmals gesteigert wird.
Das Haus ist innen wie außen überdurchschnittlich hochwertig gebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich für unterschiedliche Lebenssituationen und Generationen eignen.
Neben der technischen und energetischen Qualität überzeugt vor allem das auffällig flexible Raumkonzept.
Auf ca. 145 m² stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei volle Badezimmer (eines mit Kaldewei-Duo-Badewanne) im Ober- und Dachgeschoss, ein Gäste-WC sowie insgesamt fünf weitere Zimmer zur Verfügung.
Zwei zusätzliche Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie der Technikraum runden den praxisorientierten und stimmigen Grundriss ab.
Die Räume im Dachgeschoss sind bereits so vorbereitet, dass dort ein separater Wohnbereich entstehen kann – ideal als Gästebereich, ruhiges Homeoffice oder zur Nutzung durch eine Betreuungsperson. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger großer Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Die hochwertigen Bodenbeläge, großformatigen Fliesen sowie die Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern spiegeln den hohen Standard der Ausstattung in allen Bereichen wieder.
Zusätzlich wurde die statische und technische Vorrüstung für den späteren Einbau eines Aufzugs zwischen Erd- und Obergeschoss berücksichtigt.
Damit entsteht ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das langfristige Flexibilität bietet.
Die großzügige Terrasse ist mit modernen Keramikplatten ausgelegt. Von diesen gelangt man stufenlos in den mit Rollrasen ausgelegten Garten. Dieser ist mit einem Zaun sowie einer Vogelschutzhecke eingefriedet und bietet einen herrlichen Rückzugsraum für Familie und Freunde. Eine kleine Oase der Ruhe.
Sogar an den Außenwasseranschluß wurde gedacht und die Gartenbeleuchtung setzt einen stimmungsvollen Akzent.
Vor dem Haus ist die Gestaltung ebenso durchdacht und hochwertig. Die Beete werden ansprechend bepflanzt und für die Eckhäuser steht zusätzlich zu den zwei Stellplätzen eine Garage zur Verfügung.
Selbstverständlich ist heutzutage die Vorbereitung für die Installation einer E-Ladesäule und auch hier können Sie den Strom vom Dach kostenlos nutzen.
Die Zufahrt sowie Zuwegungen sind hochwertig gepflastert.
Das Donatusquartier ist unmittelbar an den Ort angebunden und profitiert gleichzeitig von einer attraktiven Randlage ohne Durchgangsverkehr. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick in die umgebende Feldlandschaft – ideal zum Spazierengehen und für alle, die naturnahe Wohnlagen schätzen.
Wir sind der Überzeugung, daß diese Häuser in Bezug auf Ihre Konzeption, gehobene Ausstattung sowie die bis ins Detail konsequent verfolgte Modernität und Zeitlosigkeit ein einzigartiges Mietangebot in der Region darstellen.
(Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen teilweise fiktiv sind und/oder Referenzobjekte zeigen.)
