Ein Zuhause voller Lebensqualität - charmantes Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst 213 m² und verbindet komfortables Wohnen mit einem angenehm überschaubaren Außenbereich. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei modernen Tageslichtbädern und einer attraktiven Terrassenlösung bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Bausubstanz, zeitgemäßen Wohnkomfort und viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
213 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.125,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rellingen gehört zur Metropolregion Hamburg und ist nur wenige Kilometer von der Hansestadt entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Familien ein echter Vorteil ist. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an Hamburg und ist über die Bundesautobahn A23 mit mehreren Anschlussstellen schnell und unkompliziert Richtung Hamburg oder in das weitere Umland erreichbar. Dadurch sind auch Ziele wie die Autobahn A7 oder Orte wie Pinneberg binnen kurzer Fahrtzeit zugänglich.
Auch ohne Auto ist die Anbindung sehr komfortabel. Rellingen ist Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und wird durch verschiedene Buslinien erschlossen. Diese Linien verbinden den Ort mit den S-Bahn-Stationen der Linie S3 in Halstenbek und Pinneberg sowie mit Regional- und AKN-Anbindungen, sodass Hamburg und andere Ziele im Großraum gut und regelmäßig erreichbar sind.
Die Infrastruktur für den Alltag ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich in fußläufiger bis kurzer Fahrdistanz. Besonders um den Ortskern gibt es ein vielfältiges Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot.
Familienfreundliche Einrichtungen sind in Rellingen gut vertreten. Neben verschiedenen Kindergärten und einer Grund- und Gemeinschaftsschule, die in der Gemeinde vorhanden sind, gibt es vereinzelt auch Buslinien für den Schülerverkehr zu weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 37,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,40 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015
