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285.000 €
3 Zimmer  â€˘  120 m²  â€˘  1.439 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf
285000 €
2.375 €/m²
3 Zimmer  â€˘  120 m²  â€˘  1.439 m² GrundstĂĽck

Charmantes Altbaujuwel in idyllischer Lage - perfekt für kreative Köpfe und naturverbundene Aussteiger!

Dieses außergewöhnliche Haus aus der Jahrhundertwende (1907) in Pörtschach am Berg bei Maria Saal überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit seinen dicken Außenwänden, einer Wohnfläche von ca. 120m² und drei gemütlichen Zimmern bietet es viel Raum für individuelle und kreative Entfaltung.

Im teilweise neu gestalteten Haus wurden Elektrik , Wasserleitungen, Böden und Kamin bereits erneuert. Einige Details sind noch zum Fertigstellen.

Das charmante Kleinod wird mit einer Infrarotheizung und Holzöfen beheizt, die eine heimelige Wärme und Gemütlichkeit verbreiten.

Ein bunt angelegter Garten und verschiedene alte Obstbäume sind im Sommer ein willkommener Platz zum Verweilen.

Das individuell gestaltete Haus ist von Klagenfurt mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und eine nahegelegene Busverbindung ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Parkplatz fĂĽr ihren Wagen befindet sich vor der HaustĂĽr und die StraĂźe , die sich unmittelbar vor dem Haus befindet, wird nur selten von Anrainern benĂĽtzt. 

Ob als kreatives Refugium fĂĽr KĂĽnstler oder als RĂĽckzugsort fĂĽr Aussteiger - dieses Haus bietet ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.000m
Post <6.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1.439 m² GrundstĂĽck
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen
  • voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

F

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
285000 €
2.375 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Maria Saal (9063)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 12,50 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Kroneplatz 1, 9020 KLAGENFURT
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Partnerschaft
Frau Renate KodymDein Kontakt
Online-ID: 2nazp5q
Referenznummer: OBGC20260302125830984feb91ae9a3
Igel Immobilien GmbH
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