Haus zum Kauf 385.000 € 6 Zimmer 144,5 m² 839 m² Grundstück Sachsenhausen Oranienburg 16515

Haus zum Kauf
385000 €
2.665 €/m²
6 Zimmer • 144,5 m² • 839 m² Grundstück

Kapitalanlage in Oranienburg: vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaufähigem Nebengelass

Eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive - ideal für Anleger, die Wert auf sichere Einnahmen legen.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut erreichbarer Lage in Sachsenhausen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und umfasst eine Gewerbe-/ und eine Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von rund 144 m².

Neben dem voll erschlossenen Grundstück überzeugt das Objekt durch einen großzügigen gepflasterten Hof sowie ein angrenzendes Nebengelass, das zusätzlichen Nutzraum und Ausbaumöglichkeiten bietet.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
839 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.664,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % für Käufer und Verkäufer, fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

431.469 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

46.469 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sachsenhausen, Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, neuer Bebauung und viel Grün. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der Regionalbahn oder S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 mit dem Auto in rund 35 - 40 Minuten erreichbar. Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

FESTLAND Immobilien

Granseer Str. 6, 16515 Oranienburg

6 Jahre Partnerschaft

Katja JochensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26QJ24GMXGWD

Referenznummer: FI-7000

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Immobilie
Exposé

Haus zum Kauf385000 €385.000 €2.665 €/m²6 Zimmer • 144,5 m² • 839 m² GrundstückSachsenhausen, Oranienburg (16515)AnrufenKontaktieren