Bose Immobilien-, Verwaltungs- und Dienstleistungs GmbH

Herr Sven Bose

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Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum von Naumburg in absoluter TOPLAGE

€ 700.000
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
278 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseLindenring 15
06618 Naumburg (Saale) 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 700.000 Preis/m² € 829,33

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Mwst.) auf den Gesamtkaufpreis

Lage

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1700

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1700

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.10.2020 bis 21.10.2030

Endenergiebedarf (Wärme)

324,00 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

1,60 kWh/(m²·a)

Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1700

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

18.11.2013 bis 01.11.2030

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

136,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im direktem Zentrum von Naumburg in absoluter Toplage mit Fahrstuhl. Allgemein gepflegter Zustand, gute Mieterstruktur. (Denkmalschutz)
Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 844,05 qm und setzt sich aus 221,95 qm Wohnfläche und 622,10 qm Gewerbefläche derzeit zusammen.

Bei der Immobilie...

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Preisinformation

Faktor zur IST-Miete 12,77
Faktor zur SOLL-Miete 11,98
Nettorendite zur IST-Miete 7,83 %
Nettorendite zur SOLL-Miete 8,34 %
Mieteinnahmen pro Jahr IST 54.809,88 €
Mieteinnahmen pro Jahr SOLL 58.409,88 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Für weitere Details und Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls gern jederzeit zur Verfügung.

Hinweise
Das obige Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

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Lindenring 1, 06618 Naumburg (Saale)

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