Bürofläche zur Miete

21,95 €

/m²

503 m² Bürofläche

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Wien (1200)

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Kurzbeschreibung Büros im Millennium Tower Objekt Büros im Millennium Tower

Phänomenal - der Ausblick vom 202 Meter hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panoramasicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe Peichl, Podrecca und Weber den Stephansdom um 65 Meter. Ein unverwechselbarer Bestandteil der Wiener Skyline, Wahrzeichen Wiens und Infrastrukturzentrum für den gesamten zwanzigsten Gemeindebezirk. Phänomenal ist auch die Architektur des Millennium Towers. Nomen est omen, der Name deutet schon darauf hin.

Fertiggestellt im Jahr 1999, ist der Tower ein klassischer Vertreter seines Jahrzehnts, eine Stilikone der Jahrtausendwende: mit seiner intelligenten Gesamtkonstruktion, bestehend aus zwei miteinander verschränkten, vollständig verglasten Zylindern, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird, aber auch durch seine flexible Anpassung an die Bedürfnisse seiner Nutzer. Die 43.000 Quadratmeter Bürofläche verfügen alle über Tageslicht - und den einzigartigen Ausblick auf die Donaumetropole. Dafür wurde für die Glasflächen der Fenster ein spezielles Sonnenschutzglas mit Platinverspiegelung eingesetzt.

Die Grundrisse der 900 Quadratmeter großen Stockwerke sind flexibel aufteilbar und können auch stockwerkübergreifend verbunden werden. Lifte, Lager, Sanitär- und andere Wirtschaftsräume sind im Kern der Zylinder untergebracht. Der markante Tower erhebt sich aus einem in mehrere Teile gegliederten Flachbau. Darin gibt es für Mieter und Besucher ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Entertainment. Vielfalt statt Monotonie - die sogenannte » Millennium City « war nach Fertigstellung das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs. Ein Ort, an dem sich Arbeit und Freizeit bestens verbinden lässt.

Verfügbare Flächen:
2. OG, ca. 425 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
9. OG, ca. 884 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,90
aufgeteilt in:
9. OG, ca. 495 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 18,50
9. OG, ca. 389 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 18,50
26. OG, ca. 484 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 21,50 (ab 01.01.2026)
31. OG, ca. 503m² - Nettomiete/m²/Monat: € 21,95 (reserviert)
35. OG, ca. 105 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 22,95

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,95 inkl. Heizung und Kühlung

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 1.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Flughafen: 18.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.16, Distanz zur Autobahn: 0.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.67, Distanz zur Hauptschule: 4.39 Sonstiges: EDV-Verkabelung