Wohnen mit großem Garten inklusive Mietertrag! Zweifamilienhaus in Kümmersbruck-Haselmühl
Hier schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe! Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die erste Wohneinheit. Vom Flurbereich ausgehend gelangen Sie in Ihr Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC sowie in die Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz. 2 weitere Zimmer nutzen Sie beliebig als Wohn- und Schlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer bietet nützlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine von den Räumlichkeiten fast identische weitere Wohnung mit Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnküche, Bad und Balkon. Dieser Wohnbereich ist aktuell vermietet, Kalt-Mietertrag aktuell € 3.360,00 p. a. Im Keller finden Sie ausreichend Staufläche für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Das Highlight Ihrer neuen Immobilien ist jedoch der weitläufige, pflegeleicht begrünte Garten. Hier können Sie sich nach Herzenslust gärtnerisch entfalten. Der großzügig angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Nebengebäude findet Ihr Auto einen sicheren Platz
Merkmale
1.088 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.204,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kümmersbruck (92245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kümmersbruck im Ortsteil Haselmühl im Landkreis Amberg-Sulzbach. In ruhiger, grüner Lage finden Sie hier alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind auf kurzem Wege zu erreichen. Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule von Kümmersbruck befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die gute Busverbindung des ÖPNV bringt sie zügig in die Innenstadt der Stadt Amberg. Ihre Freizeit genießen Sie an den Vilstalwanderwegen oder im Krumbachtal, direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
