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4.350 €
7 Zimmer  •  270 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026
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Haus zur Miete
4.350 €
7 Zimmer  •  270 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Tutzing | Wunderschönes Landhaus in idyllischer Lage mit Bergpanorama

In absolut idyllischer Wohnlage in Tutzing, im Ortsteil Unterzeismering, mit absolut freiem Blick bis zur Zugspitze, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus im modernen Landhausstil bestens Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus wurde im Jahre 1999 erbaut und verfügt über 270 m² Wohnfläche mit einer komplett separaten Einliegerwohnung. Das Grundstück mit etwa 1.000 m² ist schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre.

Die Ausstattung ist hochwertig gewählt: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Parkett und Fliesenböden, Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren, schöne Einbauküche, drei Bäder, etc.. Eine sonnige Terrasse, ein überdachter Freisitz sowie ein Balkon laden zum Verweilen ein. Eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 1.000 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
IIdyllische Lage | Unverbaubarer und wunderschöner Blick auf die Alpen bis hin zur Zugspitze.
Grundstück: ca. 1.000 m² | Wohnfläche: ca. 270 m² | Nutzfläche: ca. 60 m².
Schöne Einbauküche | Parkett- und Fliesenböden | Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren | Komplett separate Einliegerwohnung
Großzügige Terrasse | Überdachter Freisitz | Balkon | Doppelgarage + Kfz-Außenstellplätze.

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Bergblick und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großzügige Diele, Gäste-WC.

Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit Balkon mit Bergpanorama, Badezimmer ( Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet), separates WC, Flur.

Hanggeschoss:
Einliegerwohnung mit Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Keller und Terrasse mit separatem Eingang, dennoch mit dem Untergeschoss verbunden und somit multifunktional nutzbar. Des Weiteren ein Kellerraum, Wasch-/ Heizraum (Gas), Flur.

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Energieverbrauchskennwert 110,6 kWh, Energieeffizienzklasse D, ausgestellt am 05.05.2026, gültig bis 05.05.2036, Energieträger: Erdgas, Baujahr 1999.

Miete € 4.350,- + Doppelgarage € 150,-, gesamt € 4.500,- + NK-Pauschale € 250,- (zzgl. Strom/Gas) | Beziehbar ab 01.08.2026.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1999
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
4.750 €
Kaltmiete
16,11 €/m²
4.350 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
13500 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 4.350,00 EUR

Lage

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Unterzeismering, Tutzing (82327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses wunderschöne Objekt bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: Sämtliche Infrastruktur ist in Tutzing wie auch im nahen Starnberg vorhanden, das Kinderbetreuungsangebot (Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte) sowie die schulische Situation in Tutzing (Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Realschule) und rund um den See kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Der Münchner Flughafen ist in einer knappen Stunde zu erreichen, die Münchner City in etwa 35 Minuten.

Erwähnenswert ist auch die nahe Lage zum Starnberger See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Baden, kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.tutzing.de.

Weitere Informationen

Sonstiges Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

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Münchner Str. 19 aMamhofener Straße 6, 82319 Starnberg
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Online-ID: 26US47U4RWIL
Referenznummer: 4428
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