Wohnung zum Kauf

669000 €669.000 €

5.227 €/m²

4 Zimmer  •  128 m²  •  1. Geschoss

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Windberg, Mönchengladbach (41063)

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In absoluter Top-Lage von Mönchengladbach-Windberg, unweit des beliebten Parks "Bunter Garten", wird Ihnen diese neuwertige 4-Zimmerwohnung zum Kauf angeboten.

Ihre barrierefreie Wohnung wurde im Jahre 2018 erbaut und bietet Ihnen auf rund 128m² Wohnfläche alle Vorzüge eines modernen Neubaus.

Im 1. Obergeschoss gelegen, erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem mit dem Aufzug. Ihre Wohnung verfügt über einen schicken, modernen Schnitt mit insgesamt 4 Zimmern. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf dem offen geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse.

Das große Elternschlafzimmer verfügt komfortabel über ein großes Tageslichtbad en suite, ein zweites Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche finden Sie im großzügigen Flurbereich Ihrer Wohnung. 2 weitere Schlafzimmer/Arbeitszimmer runden den Gesamteindruck ab und bieten Ihnen attraktiven, großzügigen Wohnraum in einer top-gepflegten Umgebung.

Zusätzlich wird Ihnen ein circa 20m² großer Kellerraum und ein optional erhältlicher Tiefgaragen-Stellplatz (für zzgl. 25.000,- €) geboten.

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 48kWh, Gas, Baujahr 2018
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen