Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 570.000 € 3 Zimmer 90 m² Travemünde Lübeck 23570

Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
570000 €
6.333 €/m²
3 Zimmer • 90 m²

Wie in "Schöner Wohnen"! Ganz hübsche Maisonette-ETW inkl. Garage und eigener Sauna in TOP-Lage von Travemünde!

Objektbeschreibung Diese Wohnung (3 Zimmer im OG+Ankleide+EG mit Sauna) in einer Anlage im eleganten Landhausstil nimmt den Besichtiger gefangen mit ihrem Liebreiz und Charme. Es ist kein Fließband-Produkt, sondern eine individuelle, äußerst gepflegte Maisonette-Wohnung.
Sie besticht durch ihren außergewöhnlichen Schnitt, tolle Ausstattung, viel Lichteinfall, der richtigen Himmels-Ausrichtung mit Blick ins Grüne und einer landschafts-architektonisch so schön gestalteten Außenanlage, dass man sich sofort wohlfühlt. Obstbäume und Blumenrabatten säumen den Weg in einem super vorbildlichen Pflegezustand!

- erneuerte Heizung Valliant von 2023
- Gaubenerneuerung in Kunststoff 2013
- Neueindeckung Westseite und Verankerung der Dachpfannen
- Einbauküche
- hochw.Teppich- und Fliesenböden
- 4-türiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Holzsprossenfenstern
- Abstellraum/Ankleide in 2. Ebene
- S/W-Balkon mit Blick ins Grüne mit hochw. Markise und Meranti-Boden
- 2 große Kellerräume mit Waschtechnik und Sauna
- eigene Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas (Heizung, Warmwasser) zur direkten Abrechnung mit den Stadtwerken
- NK inkl. Wohngeld mtl. ca. 97 EUR
- Garage
Raumaufteilung - Windfang mit Eingang zum Vorflur
- Eingangsbereich mit Aufgang zur 1. Ebene
- geräumiges G-WC mit Fenster
- Einbauküche/Wohnküche mit Platz für gemütliche Mahlzeiten
- großzügiger Wohnbereich mit Nische und Zugang zum Süd-/West-Balkon

2. Ebene
- Schlafzimmer mit Abstell-Abseite
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Fenster

Souterrain
- Vorratsraum
- 1 super großzügiger Kellerraum mit Sauna
- 1 Kellerraum mit Dusche, Waschtechnik

Im Preis enthalten: 1 Garage!

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

570000 €

6.333,33 €/m²

Hausgeld

90 €

Provision für Käufer

Lt. Provisionssplitting sind 3,57 % von Käufer- sowie Verkäuferseite zu zahlen an Karla Kruse Immobilien. Mit Notartermin fällig und verdient

Geschätzte Gesamtkosten

638.799 €1

Kaufpreis

570.000 €

Kaufnebenkosten

68.799 €

Notarkosten (1,5%)

8.550 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Travemünde, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnanlage in Golfplatznähe hat den Touch einer eigenen, kleinen Stadt inmitten Travemündes. Das Meer ist nicht weit, und Ruhe ist gegeben. Man fühlt sich wie im Urlaub, zumal die Häuser einen mediterranen Anstrich haben. Einfach wohlig!
Das Wahrzeichen Travemündes, die Viermastbark "Passat", einer der ältesten Leuchttürme Deutschlands, die historische Altstadt, die teils naturbelassene Halbinsel "Priwall" mit Verbindung nach Mecklenburg - von all dem partizipieren die Bewohner. Das Bus- und Bahnnetz von SHnah ist zuverlässig; Travemünde stellt 2 Bahnhöfe, Busbahnhof, den Ostsee-Check-in am Skandinavienkai sowie die Priwall-Fähre zur Verfügung. Die A1/A226, die BS75 sowie die Bäderstraße A76 sind vom Haus aus rasch befahrbar. Grund-, Haupt-, Regional- und Stadtschule sind ebenfalls in der Nähe; man kann in Travemünde so gut wie alles fußläufig bewältigen. Weiterführende Schulen mit dem Schulbus nach Lübeck. Auch die Millionen-Metropole Hamburg ist per Auto, Bus oder Bahn problemlos zu erreichen und stets eine Erlebnisreise wert! Auch Menschen, die hier ihren Lebensmittelpunkt errichten wollen, jedoch in HH arbeiten, nehmen diese Strecke gelassen. Lübeck, die "Stadt der 7 Türme" ist auch zur See mit unterschiedlichen Fährunternehmen anzuschippern; mit dem Auto in ca. 20 Autominuten. Hier locken der Weihnachtsmarkt am Niederegger-Haus in historischem Ambiente, Spaziergänge an Unter- und Obertrave, der Wakenitz, die hübsche Altstadt - tja, Lübeck ist eben Travemündes schönste Tochter :-) …

Weitere Informationen

Besonderheit

Dieses Angebot ist freibleibend, und alle Angaben beziehen sich auf die der Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird vom Makler keine Gewähr übernommen.