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1.650 €
3,5 Zimmer  •  75,8 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.650 €
3,5 Zimmer  •  75,8 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in erster Rheinlage

Diese hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer der schönsten Lagen Benraths. Auf rund 76 m² erwartet Sie ein elegantes Zuhause mit Echtholzparkett, glatt verputzten Wänden in einem sanften Grauton und einer durchdachten Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten öffnet sich ein geräumiger

Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Keller
  • Tiefgarage
Exklusive Merkmale dieser Immobilie:

- hervorragende Lage in erster Rheinlage
- Balkon mit direktem Rheinblick
- ausgezeichnete, durchdachte Raumaufteilung
- hochwertige Komplettsanierung in 2026
- Duschbad
- getrenntes

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1972
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
2.195 €
Kaltmiete
21,78 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
345 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4950 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

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BenrathDüsseldorf Benrath (40597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BENRATH

Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt, gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung.
Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.
Nicht weit vom Benrather Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse lassen Sie uns dies gerne wissen.
Wir setzen uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung. Anschließend bereiten Sie bitte eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufa-Auskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise zur digitalen Übermittlung vor. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und sollten Tiere erlaubt sein, wie viele Sie mitbringen würden. Ihre digitalen Unterlagen können Sie uns nach einer erfolgten Besichtigung gerne zukommen lassen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.13, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 11.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.31, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 9.13, Distanz zur Hauptschule: 1.01

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Über den Anbieter

Hauptstr. 26, 40597 Düsseldorf
Christian Rayak
Christian RayakDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26DTYBQ1WSJL
Referenznummer: 2225-AV
RAYAK IMMOBILIEN GmbH
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RAYAK IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
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