Mehrfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 4 Zimmer 250 m² 298 m² Grundstück Jüteboger Straße 21 Dahme Dahme/Mark 15936

Mehrfamilienhaus zum Kauf
135000 €
540 €/m²
4 Zimmer • 250 m² • 298 m² Grundstück

Vermietetes Mehrfamilienhaus

Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Baujahr 1871. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Hauses. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach neu gedeckt, die Fenster modernisiert sowie die Fassade instandgesetzt.
Darüber hinaus wurde eine zentrale Ölheizungsanlage installiert und eine grundlegende Sanierung der Wohnungen durchgeführt. Das Gebäude ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einem zeitgemäßen Standard. Die Grundrisse sind funktional geschnitten und sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an.

Grundstücksgröße: ca. 298 m²
Wohnfläche: Insgesamt ca. 250 m² davon 1 WE (3 Zimmer) mit ca. 100 m², 2 WE (2 Zimmer) mit ca. 50 m² bzw. 60 m², 1 WE (1 Zimmer) mit ca. 40 m²

Energieausweis: B, 255,8 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1871, G.
Jahresmiete netto: ca. € 18.000,-
Mindestgebot: € 135.000,-*

Merkmale

2 Geschosse
298 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

540 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Geschätzte Gesamtkosten

151.294 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

16.294 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jüteboger Straße 21, Dahme, Dahme/Mark (15936)

Brandenburg. Dahme/Mark ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming im Süden des Landes Brandenburg. Die Stadt liegt in einer reizvollen, wald- und seenreichen Umgebung und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Ortsbild ist geprägt durch eine historische Altstadt, kleinstädtische Wohnbebauung sowie weitläufige Naturflächen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Schulen und medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Region ist insbesondere bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Seen und Wälder bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Dahme/Mark über die Bundesstraßen gut angebunden. Die umliegenden Städte wie Luckenwalde, Jüterbog oder Berlin sind mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den Regionalverkehr über nahegelegene Bahnhöfe in der Umgebung.

Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage innerhalb des Stadtgebietes. Die Straße stellt eine wichtige Verbindungsachse dar und führt in Richtung der nahegelegenen Städte und Gemeinden der Region. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Informationen zur Auktion

Mindestgebot (Auktionslimit) € 135.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktion am Freitag, den 27. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.

ACHTUNG NEUER VERSTEIGERUNGSORT: Mercure Hotel MOA Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Direkt zum Objekt
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-056.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c

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Über den Anbieter

Deutsche Grundstücksauktionen AGMaklerbüro

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr David NerongDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzpj5k

Referenznummer: D26-01-056

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf135000 €135.000 €540 €/m²4 Zimmer • 250 m² • 298 m² GrundstückJüteboger Straße 21, Dahme, Dahme/Mark (15936)AnrufenKontaktieren