Repräsentative Lagerhalle mit guter Verkehrsanbindung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine funktionale Lagerhalle mit insgesamt 2.965 m² Gesamtfläche im Gewerbegebiet Garbsen. Das Objekt verfügt über ein modern konzipiertes Regallager mit 2.040 Stellplätzen im Europalettenmaß, wobei jeder Stellplatz für Waren bis zu einer Höhe von 1,60 m und einer maximalen Belastung von 1.000 kg ausgelegt ist. Zusätzlich steht ein Blocklager mit 500 m² zur Verfügung, welches flexible Lagerungsmöglichkeiten bietet.
Die Halle bietet eine Deckenhöhe von 7 Meter (UKB), wodurch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Die bereits installierten Regale können vom zukünftigen Mieter übernommen werden und ermöglichen einen sofortigen Betriebsstart.
Die Warenlogistik wird durch drei Laderampen sowie zwei weitere ebenerdige Rampen unterstützt. Ein besonderer Vorteil ist die Durchfahrtsmöglichkeit für LKW - diese können direkt in die Halle hineinfahren und gerade wieder herausfahren, was Be- und Entladevorgänge erheblich erleichtert. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten und ermöglicht auch die Umfahrt des Gebäudes. Zur Immobilie gehört zudem eine 500 m² große Rangier- und Freifläche.
Der Standort ist für einen 24/7-Betrieb zugelassen, wodurch ein durchgehender Betrieb rund um die Uhr möglich ist.
Die technische Ausstattung des Gebäudes umfasst eine eigene Transformatorenstation mit ausreichender elektrischer Anschlussleistung, die auch die Installation mehrerer PKW-Ladestationen ermöglicht.
Merkmale
Bezug: Sofort
Laderampe
LKW-Zufahrt
Hochregallager mit 2.040 Stellplätzen, Europalettenmaß, max. Höhe 1,60 m, max. 1.000 kg pro Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Monatliche Miete
5,65 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Im Bahlbrink 4, Berenbostel, Garbsen (30827)
Die Logistikimmobilie liegt im Bahlbrink 4, 30827 Garbsen, in einem Gewerbegebiet nordwestlich von Hannover. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit nur drei Minuten Entfernung zur Autobahnausfahrt A2 Richtung Hannover-Herrenhausen. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in 15 Minuten erreichbar, zum Hauptbahnhof Hannover beträgt die Fahrzeit etwa 20 Minuten. Das unmittelbare Umfeld ist von weiteren Gewerbe- und Industrieunternehmen geprägt. Die zentrale Position in der Metropolregion Hannover bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
