10,5 Zimmer • 265 m² • 812 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
Preis auf Anfrage
10,5 Zimmer • 265 m² • 812 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Gelegenheit: Großes Stadthaus im Westviertel zu verkaufen
Ein Zuhause, das sich perfekt für eine bis zwei Familien eignet oder als Kombination von Wohn- und Kanzleiräumen genutzt werden kann. Das großzügige, ebenerdige Grundstück empfängt Sie mit viel Sonne und einer einladenden Einfahrt, die zur Doppelgarage führt. Der voll unterkellerte Bereich punktet mit einer hohen Raumhöhe, die zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbys bietet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie zwei separate Einheiten, jede ausgestattet mit fünf großzügigen Zimmern, einem großen Bad sowie einer Küche, die über eine praktische Speisekammer und eine Veranda verfügt.
Erbaut im Jahr 1907, wurde die Immobilie seit 1995 schrittweise modernisiert, einschließlich des Daches in 1995, der Elektroinstallation im Jahr 2000 und der Anbaumaßnahme im Jahr 2022, die einen Zugang zum Garten über eine Außentreppe ermöglicht. Eine neue Heizungsanlage wurde 2023 installiert, und die Fenster sind teilweise bereits erneuert. Die schönen Holz-Dielenböden wurden aufgearbeitet und bringen eine gemütliche Atmosphäre in die bereits hellen Räume. Der Dachboden ist voll ausbaufähig und bietet somit Potenzial für eine weitere Wohneinheit. Bevor Sie einziehen, sind jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, wie etwa der Austausch der noch nicht erneuerten Fenster sowie Malerarbeiten.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
812 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 130 m²)
2 Garagen
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1907
Letzte Modernisierung2000
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Lage
West, Rudolstadt (07407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie in der Residenzstadt Rudolstadt glänzt durch ihre ideale Lage im ruhigen Westviertel, nur fünf Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt. Der Bahnhof ist in zehn Minuten erreichbar, was den Pendelverkehr sowie Reisen ins Umland äußerst bequem macht. In unmittelbarem Umfeld finden sich ärztliche Versorgungsstellen, eine Apotheke und verschiedene Schulen sowie Kindertagesstätten, die das Leben für Familien optimal unterstützen. Kulinarische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen, während die Bushaltestelle in zwei Minuten erreichbar ist. Diese Kombination aus zentraler Anbindung und ruhiger Lage bietet den Bewohnern nicht nur ein komfortables Leben, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einem einladenden Umfeld.
Weitere Informationen
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