Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 126,9 m² 634 m² Grundstück Edlhausen Laaber 93164

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
3.743 €/m²
5 Zimmer • 126,9 m² • 634 m² Grundstück

Ein liebevolles Zuhause mit Garten in ruhiger Lage in Laaber

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Laaber bietet alles, was das Familienherz begehrt: Eine großzügige Wohnküche mit Küchentresen, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, sowie flexible Räume für Homeoffice, Gäste oder Kinder.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer mit charmanten Dachschrägen und ein familienfreundliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der voll unterkellerte Massivbau bietet viel Stauraum, das Haus selbst wurde in nachhaltiger Holzständer-Bauweise errichtet.

Ein Zuhause mit Herz, Platz und Geborgenheit - ideal für Familien, die ankommen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder rufen uns an.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
634 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

3.743,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

518.082 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

43.082 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Edlhausen, Laaber (93164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig, naturnah & familienfreundlich - Ihr neues Zuhause in Laaber
In herrlich grüner Lage am Ortsrand von Laaber, im ruhigen Wohngebiet Edlhausen, erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter. Nur ca. 25 Minuten von Regensburg entfernt, vereint der Standort ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Familien, die Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
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HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote - https://newlevel.immobilien/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022