Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

4.116 €/m²

3 Zimmer  •  106,7 m²  •  582 m² Grundstück

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Timmel, Großefehn (26629)

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Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und überzeugt durch eine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,67 m² sowie einer vorbereiteten Ausbaureserve im Obergeschoss bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in attraktiver Lage nahe dem Timmeler Meer. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von diesem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden am Wasser einlädt.

Die Immobilie ist ebenerdig konzipiert und ermöglicht somit komfortables, barrierearmes Wohnen. Eine großzügige Deckenhöhe von 2,74 m sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und luftiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Fenster sind bodentief und bieten Zugang zum Garten.

Insgesamt stehen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zur Verfügung. Das modern ausgestattete Badezimmer und das Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Zentralheizung betrieben wird. Dreifach verglaste Fenster sowie eine integrierte Entlüftungsanlage tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem ausgeglichenen Raumklima bei.

Das Grundstück umfasst ca. 582 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die vollständige Umzäunung des Grundstücks sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum oder praktischen Stauraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Dank des neuwertigen Zustands können Sie ohne Renovierungsmaßnahmen einziehen und Ihr neues Zuhause sofort genießen.

Die Kombination aus moderner Bauweise, komfortabler Ausstattung und der attraktiven Lage nahe dem Timmeler Meer macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen