Familientraum - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in bevorzugter Lage in Schönwalde-Glien
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus bestehend aus einem gepflegten Altbau (Baujahr ca. 1937) und einem stilvollen Neubau-Anbau (ca. 2001). Die Wohnfläche beträgt ca. 183 m² inkl. Terrasse. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Es wurde laufend instand gehalten und renoviert.
Aufteilung und Räume - 5 Zimmer, ideal für Familie und Kreativnutzer, zusätzlich weitere Küchenanschlüsse im Dachgeschoss - offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Küchen-Einbauten und direktem Zugang zur Terrasse in den Garten - Eingangsdiele mit ausreichend Platz - Gäste-WC im Dachgeschoss - Bad mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Baujahr ca. 2011)
Technik und Ausstattung - Wärmedämmung des Hauses (ca. 2009) - Dach neu eingedeckt (ca. 2008) - Heizung installiert (ca. 2012), neuer Wärmetauscher (ca. 2026) - aktuell gewartet, effiziente Wärmeübertragung
Keller und Stauraum - ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss an der Küche bietet großen Komfort - der Altbau ist unterkellert, der Neubau ist nicht unterkellert - zusätzlicher Nutz- bzw. Hobbyraum im Dachgeschoss, sowie Lagerfläche im Dachspitz über die Luke
Außenanlagen und Fläche - großzügiges Grundstück mit ca. 911 m² Fläche - vielfältige Nutzungs- und Planungsideen möglich - Carport direkt am Haus - massives Gartenhaus (ca. 12 m²) mit Stromanschluss - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche
Merkmale
Bezug: sofort
911 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.220 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
661.213 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
71.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönwalde-Siedlung, Schönwalde-Glien (14621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung ist idyllisch gelegen in der Gemeinde Schönwalde-Glien, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Berlin entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Strandbad mit angrenzendem Sportverein. Dieses sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Schule, Kita, Einkaufen, Ärzte) sind fußläufig erreichbar. Dennoch liegt diese Immobilie ruhig in angenehmer Nachbarschaft.
Schönwalde-Siedlung ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Erholung im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung. Über die Autobahnen A10 und A24 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Berlin und in die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr bietet über die Buslinien 651 und 671 eine direkte Anbindung an den S- und U-Bhf. Berlin-Spandau sowie nach Falkensee und Hennigsdorf.
Darüber hinaus verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung sowie einer eigenen Grund- und Gesamtschule. Hier finden Sie Ruhe und naturnahe Lebensqualität, können aber dennoch die vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten der Hauptstadt in kürzester Zeit erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2008
