Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 58,1 m² 2. Geschoss Nordend-West Frankfurt 60318

Wohnung zum Kauf
399000 €
6.865 €/m²
3 Zimmer • 58,1 m² • 2. Geschoss

NORDEND LENAUSTRASSE: Schöner Altbau in ruhiger Lage...

Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung im Herzen von Frankfurt! Diese charmanten 3 Zimmer auf 58,12 m² befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.

Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer sowie 1 modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Besucher. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Ausstattung gehört eine Gasetagenheizung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, um Stauraum zu gewährleisten.

Das Hausgeld beträgt 220 € monatlich und deckt alle notwendigen Instandhaltungs- und Verwaltungskosten ab. Diese Immobilie vereint Komfort und Lagevorteile perfekt und ist ideal für Singles, Paare oder die (noch) kleine Familie.

Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und machen Sie diese gepflegte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt!

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Badewanne

- Ruhige Seitenstraße im Nordend
- 3 Zimmer im 2.OG ohne Lift
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Gemeinschaftlicher Garten
- Gasetagenheizung
- Modernes Bad mit Eckbadewanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

6.865,11 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57
Der vom Käufer zu zahlende Anteil der Maklerprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordend-West, Frankfurt (60318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle (Musterschule) des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, der Hauptbahnhof ist in etwa 12 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte und Regionen gelangen können.

Zum Flughafen sind es etwa 20 Autominuten, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von großem Vorteil ist. Die zentrale Lage bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen, die das urbane Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Dieser Standort vereint somit Komfort, Mobilität und urbanes Flair auf ideale Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben erfolgen lt. Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

VESTA-ImmobilienMaklerbüro

Friedberger Landstr. 117, 60318 Frankfurt

Partnerschaft

Pasquale SettembreDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lcr95s

Referenznummer: L29, ETW 18

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