ca. 392 m² Wohn- und Nutzfläche im modernen Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gästewohnung in Wismar
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Wismar, im idyllischen Stadtteil Dargetzow. Dieses moderne Zweifamilienhaus mit Gästewohnung aus dem Jahr 1984/1992 wurde umfassend im Jahr 2023 saniert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 659 m² ein gehobenes Wohnerlebnis in bester Lage. Zwei Wohnungen zu je 100 m² verteilen sich auf insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und vier hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die hellen großzügigen Wohnbereiche sind mit Kaminöfen ausgestattet, welche für gemütliche Abende sorgen. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hochwertige Bodenbeläge, die Beheizung über Infrarot/Elektroheizungen und die 3-fach verglasten Fenster sind auf dem neusten Stand. Das komplett unterkellerte Haus präsentiert sich in einem sanierten Zustand, außer Dach (Baujahr 1992) und Fassade, und ist somit sofort bezugsfertig. Zu den besonderen Annehmlichkeiten dieser Immobilie zählen eine hauseigene Sauna mit Wellnessbereich, eine kleine Gästewohnung sowie die vom Haus begehbare Garage im Souterrain, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet. Diese exklusive Immobilie verkörpert nicht nur einzigartigen Wohnkomfort, sondern bietet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationswohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und erwartet Sie, um zu einem Ort zu werden, an dem Ihre Wohnträume wahr werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
659 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.975 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dargetzow, Wismar / Dargetzow (23970)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Wismar liegt direkt an der Ostseeküste im Norden Mecklenburg-Vorpommerns und zählt zum UNESCO-Welterbe. Mit ihrem historischen Stadtkern, dem maritimen Flair und der Nähe zur Ostsee ist Wismar nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein attraktiver Investitionsstandort. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Wismarer Stadtteil Dargetzow. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Das Zentrum von Wismar ist ca. 2 km entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 500 m Entfernung. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungs- und Betreuungsstruktur im Umfeld - Kindergarten (ca. 1 km) sowie Grundschule, Regionalschule und Gymnasium sind jeweils in kurzer Distanz (ca. 2 km) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächste Autobahnauffahrt liegt in etwa 2 km Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet!
Stichworte
Nutzfläche: 191,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
