Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 5 Zimmer 110 m² 1.348 m² Grundstück Bobenhausen II Ulrichstein / Bobenhausen 35327

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.591 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 1.348 m² Grundstück

WALDCHARAKTER, NATUR PUR!! FERN VOM TRUBEL, NAH AM URLAUB

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Ulrichstein / Bobenhausen, das trotz der malerischen Feriengebietslage ideal als fester Wohnsitz geeignet ist. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1975 bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.348 m².

Das Objekt besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine voll ausgestattete Einbauküche erleichtert den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Einrichtungssorgen. Der Wohnbereich ist möbliert und bietet eine energieeffiziente Heizung sowie eine eigenständige Energieversorgung über einen privaten Flüssiggastank.

Der begehbare Dachboden und der geräumige, unterkellerte Bereich bieten viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten oder Hobbyaktivitäten. Die ruhige Lage am Waldrand verspricht Entspannung pur und ermöglicht direkten Zugang zur Natur. Der große Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein - ob als Erholungsoase oder als Spielplatz für die Familie.

Dieses geräumige Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Gestaltungsfreiraum, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Merkmale

1.348 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
möbliert

- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Nutzung als fester Wohnsitz trotz Feriengebiet möglich
- Begehbarer Dachboden als Abstellfläche bestens geeignet
- Geräumiger Keller für Stauraum, Vorräte oder Hobbyraum
- Möbliert, sofort bezugsfertig ohne große Einrichtungssorgen
- Energieeffiziente Heizung für wohlige Wärme im ganzen Haus
- Eigenständige Energieversorgung durch privaten Flüssiggastank
- Ruhige Lage am Waldrand; ideale Erholung mit direktem Naturzugang
- Großer Garten zur individuellen Gestaltung als Erholungsoase oder Spielplatz

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.590,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

195.247 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

20.247 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bobenhausen II, Ulrichstein / Bobenhausen (35327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in dem malerischen Ortsteil Bobenhausen von Ulrichstein, eingebettet in die idyllische Landschaft des Vogelsbergs in Hessen. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und ländlicher Idylle, optimal für Familien oder diejenigen, die nach einem Rückzugsort im Grünen suchen.

Das Einfamilienhaus liegt nur 1,5 km vom Zentrum entfernt, was ruhige Nachbarschaft mit bequemer Erreichbarkeit verbindet. Während sich die täglichen Einkäufe in einer Entfernung von etwa 11,88 km erledigen lassen, sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit einem Bus in rund 9,95 km Entfernung erreichbar. Für Pendler oder Reisende bietet die Autobahn in etwa 13,8 km eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Junge Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils nur etwa 3 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in rund 15 km Entfernung und sorgen für eine umfassende schulische Versorgung.

Das Anwesen liegt inmitten eines Feriengebiets, das für feste Wohnsitze geeignet ist und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die friedliche Atmosphäre des Landlebens zu genießen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Ob für naturverbundene Familien oder als ruhiger Rückzugsort - dieser Standort verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.09, Distanz zur Grundschule: 3.08, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.88, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.96, Distanz zur Autobahn: 13.80, Distanz zum Bus: 9.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.93, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 15.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden