Penthouse zum Kauf 1.765.000 € 3,5 Zimmer 140,4 m² 4. Geschoss Bogenhausen München 81927

Penthouse zum Kauf
1765000 €
12.571 €/m²
3,5 Zimmer • 140,4 m² • 4. Geschoss

Oberföhring: Exklusive Penthouse-Wohnung mit eigenem Liftzugang - frei

Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 2010/2011 von der Münchner Grund unter dem Namen COSIMACONCEPT errichtet wurde. Das flach geneigte Walmdach, ein Farbkonzept mit verschiedenen beigetönen sowie die Fassadengestaltung in Teilbereichen und im Dachgeschoss mit Natursteinplatten, verleihen dem Gebäude einen mediterranen Touch.

Die luxuriöse Penthouse-Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im 4. OG und bietet Ihnen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Große Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 43 m² Wohnfläche mit Kamin verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Gesamtkonzept.

Die hochwertige moderne Einbauküche von Poggenpohl ist mit Marken-Einbaugeräten ausgestattet und bietet eine perfekte Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Während Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern, sorgt das innovative Kochfeldabzugssystem mit integriertem Dunstabzug , das Dämpfe und Gerüche direkt an der Quelle absorbiert werden.

Das Master Bedroom und das Gästezimmer ist mit einem exklusiven en Suite Duschbad verbunden, welches mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Eine große bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschtisch mit Unterbauschrank, ein großer beleuchteter Spiegel sowie stimmungsvolle Deckeneinbauspots verleihen den beiden Bädern ein luxuriöses Ambiente.

Hochwertige Schränke im Schlaf- und Gästezimmer bieten Ihnen großzügige Stauflächen. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der das Gesamtkonzept von Komfort und Funktionalität abrundet.

Die einladende und großzügige Dachterrasse, erreichbar von allen Zimmern, offenbart einen unverbaubaren Blick. Der Patio (überdachter Bereich) bietet Platz für einen großen Tisch und ist mit einer Antennendose zum Anschluss eines TVs versehen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein XXL Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Kaufpreis Wohnung 1.765.000,- € + XXL-TG-Einzelstellplatz 35.000,- € = Gesamtkaufpreis 1.800.000,- €

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1765000 €

12.571,23 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Hausgeld

600 €

Provision für Käufer

2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.914.672 €1

Kaufpreis

1.765.000 €

Kaufnebenkosten

149.672 €

Notarkosten (1,5%)

26.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

61.775 €

Provision für Käufer (2,98%)

52.597 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bogenhausen, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses außergewöhnliche Penthouse ist in Oberföhring auf dem Isarhochufer gelegen und grenzt unmittelbar an die wunderschönen Isarauen, die auf verschiedenen Spazierwegen direkt erreichbar sind.

Eine Lage, die es zu einem beliebten Ziel für die Naherholung macht.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich der Englische Garten, eine grüne Oase von internationalem Rang, die mit ihren verschlungenen Wegen, weitläufigen Wiesen und malerischen Bachläufen zu den schönsten Parkanlagen Europas zählt. Ebenso in unmittelbarer Nähe fließt die Isar - ein Refugium der Ruhe und zugleich ein beliebter Treffpunkt für anspruchsvolle Münchner, die Natur und Lebensart zu verbinden wissen.

Im Norden bildet St. Emmeram mit wenigen kleinen Straßen zwischen viel Grün und der Gaststätte St. Emmeramsmühle einen malerischen Abschluss. Trotz der ruhigen Lage verfügt auch Oberföhring über einige beliebte Sehenswürdigkeiten, wie die Sammlung Götz oder den Oberföhringer Bürgerpark, die auch Besucher außerhalb der Münchner Umgebung anziehen. Die optimale Lage der Wohnung garantiert einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität.

In direkter Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Metzger, etc. Ebenfalls gibt es viele Fitness- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. das Cosimabad oder den Cosima Tennis Club, um sich vom Alltag zu erholen. Durch eine Vielzahl von Restaurants und Biergärten ist auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt.

Das nahegelegene Bus- und Straßenbahnkreuz St. Emmeram erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. Mit vier verschiedenen Buslinien (50, 188, 189 und 232) sowie drei Straßenbahnlinien (16,17 und 37) sind Sie bestens an die Innenstadt aber auch an die S-Bahn Linie S8 (Haltestelle Johanneskirchen) angebunden. Somit erreichen Sie beispielsweise den Flughafen München in nur 20 Min. Fahrzeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden. Diese luxuriöse Wohnung ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

English expose - https://www.mrlodge.com/real-estate-sales/details/70237

Deutsches Exposé - https://www.mrlodge.de/immobilienverkauf/expose/70237

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Über Mr. Lodge - https://www.mrlodge.de/das-unternehmen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 187,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen