KLEIN ABER FEIN! _ APPARTEMENT, MIT LOGGIA, IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE!
Die Wohneinheiten in Krefeld-Fischeln, Wilhelmstraße 88-102, sind in den Jahren 1971/1972, in massiver Bauweise, errichtet worden. Sie befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Verschaffen Sie sich einen Eindruck von dem sehr gepflegten Erscheinungsbild des Objektes, zu dem die groß angelegten Grünanlagen beitragen. Sanierungen bzw. Instandsetzungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum wurden, im Rahmen einer normalen Standard-Gebäudeunterhaltung, regelmäßig durchgeführt.
Die vakante Wohnung, im 1.Obergeschoss, erreichen Sie bequem über das geräumige Treppenhaus. Es handelt sich hier um eine großzügige 1-Raum-Wohnung, aufgeteilt in Diele inkl. Abstellfläche; Bad; Wohn-/Schlafzimmer mit offenem Kochbereich; Loggia. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Waschküche, mit eigenem Waschmaschinen-/Trocknerplatz (inkl. Strom- und Wasseranschluss).
Merkmale
Bezug: ab 01.03.2026
1. Geschoss
offene Küche
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Freundlich- und Helligkeit der Wohnung wird durch eine große Fensterfront im Hauptraum unterstützt. Die Ausstattung wird von natürlichen Materialien dominiert - helle Oberböden in der gesamten Wohnung; weiß gestaltete Wände und Decken; Wannenbad mit weißen Wandfliesen und weißer Sanitäreinrichtung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
11,26 €/m²
439 €
Nebenkosten
86 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
1.317,00 €
Weitere Preisinformationen
Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt - eine Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger. Nach Rücksprache mit der Fernwärmeversorgung Niederrhein GmbH liegt der monatliche Abschlag bei ca. 63,00 EUR.
Lage
Wilhelmstraße 90, Fischeln, Krefeld (47807)
Der Standort ist letztendlich entscheidend – er beeinflusst den Wert und die Attraktivität einer Immobilie. Die Wohnanlage liegt am Rande des Stadtzentrums von Krefeld. Das bedeutet für seine Bewohner, neben dem stadtnahen Wohnen mit all den unschätzbaren Vorteilen, kurze Wege zur Bewältigung der Dinge des Alltags, wie z.B. Einkaufen etc. und der kulturellen Einrichtungen. Auf das Auto kann getrost verzichtet werden.
Fachhochschulen und alle Einrichtungen des Gesundheitswesens gleich nebenan, diese unterstreichen die Vorzugslage. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Nur wenige Minuten sind es bis zum Hauptbahnhof und der Innenstadt. Die Stadtbahnlinie, die Düsseldorf mit Krefeld verbindet, liegt in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Autobahnen im Nordsüd- und Westostverkehr sind schnell erreicht. Der Flughafen Düsseldorf garantiert einen ganzjährigen Betrieb und ist ca. 20 Minuten entfernt. Wenige Minuten vom Objekt entfernt befindet sich das Freizeitzentrum-Süd in einer parkähnlichen Anlage mit gepflegten Grünanlagen, Kinderspielplätzen und Sporteinrichtungen. Ein Ort der Erholung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
SONSTIGES
Sie haben Fragen, wünschen einen Besichtigungstermin, dann sprechen Sie uns direkt an - wir helfen Ihnen gerne.
Irrtum und alle Rechte vorbehalten!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
