Traumhafter Ferienwohnsitz im Schloss Primmersdorf
Aufteilung: Wohnzimmer: ca. 40 m2 Küche: ca. 15 m2 Schlafzimmer 1: ca. 29 m2 Schlafzimmer 2: ca. 20 m2 Vorraum: ca. 10 m2 WC: ca. 2 m2 Badezimmer: ca. 20 m2
Besondere Ausstattungen: - Küche mit Kamin: Für gesellige Abende und wohlige Wärme. - Schlafzimmer mit Kachelofen: Traditionelle Gemütlichkeit für entspannte Stunden. - Balkonanteil: Ein halber Balkon (ca. 9,71 m²) direkt von der Küche aus zugänglich, wird gemeinschaftlich genutzt und lädt zum Verweilen ein.
Gemeinschaftsflächen: - Zugang zu ausgedehnten Grünflächen rund um das Schloss, die sich ideal zur Erholung eignen. (Ummauerte Parkanlage mit Zugang zur Thaya) - Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Schloss.
Die gesamte Schlossanlage steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Notwendige Sanierungen, wie die Kaminsanierung und Dachreparaturen, sind in Planung.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Gartenmitbenutzung
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1780
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.674,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision für den Makler beträgt 3% des Bruttoverkaufspreises + MwSt.
Lage
Primmersdorf 1, Raabs an der Thaya (2095)
Die Ortschaft Primmersdorf gehört zur Stadtgemeinde Raabs an der Thaya im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Waldviertel). Sie liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Waldviertels, unweit der historischen Stadt Drosendorf.
Natur und Umgebung: - Ein hoher Grünflächenanteil (98,9 %) prägt die Umgebung. - Die Thaya lädt zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen oder Spazieren ein.
Nahversorgung: - Supermarkt und Bäckerei ca. 5 km entfernt. - Schulen und Ärzte im nahen Drosendorf (ca. 4,6 km).
Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 2 km entfernt, der Lokalbahnhof in Drosendorf ca. 4,8 km.
Weitere Informationen
Wohnung kaufen Waldviertel
Tauchen Sie ein in eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre: Die Wohnung im Schloss Primmersdorf verbindet die majestätische Historie eines jahrhundertealten Anwesens mit modernem Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet nicht nur einen exklusiven Lebensstil, sondern auch ein Stück Geschichte. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 136,73 m² und liegt im ersten Obergeschoss eines Seitentraktes des Schlosses. Die großzügigen Räume mit Gewölbedecken und stilvollen Holzböden verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Die Schlossanlage Das Schloss wurde im 17. Jahrhundert errichtet und im Jahr 1989 in Wohnobjekte umgebaut. Die Verbindung von historischer Architektur und modernen Wohnstandards macht diese Anlage einzigartig. Der liebevoll gestaltete Innenhof, die gemeinschaftliche Nutzung der umliegenden Naturflächen und die historische Kapelle auf dem Gelände schaffen ein idyllisches Wohnumfeld. Die Wohnung ist als historisches Wohnobjekt besonders gefragt. Verkaufwert 229.000 €. Der Anteil umfasst neben der Wohnung auch die Mitnutzung an den umliegenden Park- und Gartenflächen sowie ein anteiliges Recht an weiteren Liegenschaften. Sanierungen Die Schlossanlage wurde in der Vergangenheit von Hochwasserereignissen betroffen, weshalb demnächst geplante Sanierungen, einschließlich einer Kaminsanierung und Dachreparaturen, anstehen.
Besichtigungstermine
Ihr neues Zuhause wartet
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnen. Dieses einzigartige Angebot bietet eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Geschichte. Falls Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen!
Adrian Ludwig M +43 676 60 299 59 al@alpen-real.com
