Vermietete Kapitalanlage Wohnung mit 4,52 % Bruttomietrendite in gepflegtem MFH
Diese charmante Wohnung zum Kauf bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine ideale Wohnmöglichkeit in Göppingen. Mit einer Wohnfläche von 106,13 m² präsentiert sich diese Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit nur einer Etage.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung ist normal und funktional, bietet aber alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.
Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC für mehr Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Zur Ausstattung gehören ferner ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Der Aufzug im Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Die Immobilie wurde kürzlich saniert und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Göppingen als Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.685,39 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Für die Immobilie fällt eine Maklergebühr i.H.v. 3,57 %inkl. MwSt. des Verkaufspreises an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Göppingen (73033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Göppingen, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 34 Fahrminuten entfernt, was nationale und internationale Reisen unkompliziert macht.
Die zentrale Lage in Göppingen bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,06 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 41.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 0.14
