Bungalow zum Kauf

997000 €997.000 €

2.456 €/m²

9 Zimmer  •  406 m²  •  1.409 m² Grundstück

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Alt Wolfsburg, Alt-Wolfsburg (38448)

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Eine Immobilie wie diese kommt nur einmal in einer Generation auf den Markt. Direkt am Wolfsburger Schloss gelegen, zählen die ikonischen Bauhaus-Bungalows seit Jahrzehnten zu den seltensten und begehrtesten Adressen der Stadt. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde mit größter Sorgfalt modernisiert und verbindet die Strahlkraft einer architektonischen Ikone mit dem Luxus und Komfort der Gegenwart - ein Zuhause, das Geschichte, Architektur und Lebensstil zu einer Einheit verschmelzen lässt.

Auf mehr als 400 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Klarheit, Großzügigkeit und Eleganz vereint. Sechs Schlafzimmer, zwei weitläufige Wohnbereiche, drei Bäder und ein Gäste-WC bieten reichlich Platz für Familie, Gäste und Individualität. Herzstück des Hauses ist das zentrale Atrium - ein architektonisches Highlight, das mit seinen offenen Blickachsen und dem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich für eine Atmosphäre sorgt, die ihresgleichen sucht.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine exklusive Designküche, ein eleganter Kamin, modernste Smart-Home-Technologie und ausgewählte Materialien setzen in jedem Raum besondere Akzente. Ein separater Gästetrakt mit eigenem Wohn-, Schlaf- und Badbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Besucher, Au-Pair oder Nanny, stets perfekt integriert und dennoch diskret.

Auch der Außenbereich wurde mit derselben Leidenschaft gestaltet: Großzügige Terrassen, eine stilvolle Outdoorküche, eine gemütliche Sitzgrube und eine architektonisch angelegte Gartenlandschaft schaffen eine private Oase mitten in der Stadt. Für Genussmomente im Inneren stehen zwei exklusive Heimkinos zur Verfügung - Orte für Unterhaltung, Rückzug und besondere Abende.

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Statement. Die Kombination aus erstklassiger Lage direkt am Schloss, unverwechselbarer Bauhaus-Architektur und zeitloser Modernität macht es zu einer absoluten Rarität auf dem Wolfsburger Immobilienmarkt. Ein Juwel für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - und es auch leben wollen.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, mit einer Restlaufzeit von 44 Jahren bis 2069. Der jährliche Erbbauzins beträgt im Verkaufsfall 4.230 €. Ein Erwerb des Grundstücks von der Stadt Wolfsburg ist möglich.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023