Kapitalanleger!! Attraktive 2-Zi-Wohnung mit 70 qm, Tiefgaragen-Stellplatz, West-Balkon und Keller
Diese interessante 2-Zimmer-Wohnung mit attraktivem West-Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz und Keller befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus und ist gelegen zentrumsnah in Bad Bramstedt. Der Wohnkomplex ist aus dem Jahre 1995 und beherbergt 36 Wohnungen. Die Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage sind geschmackvoll durch Pflanzungen, Wege und Terrassen angelegt. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf und Restaurants, sowie auch das Rathaus/Schloss zu Fuß ist gut erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem gut erhaltenen und gepflegten Zustand, ist vermietet und somit für Kapitalanleger sehr interessant. Lassen Sie sich überraschen!!!
Merkmale
1. Geschoss
Tiefgarage
Raumaufteilung und Ausstattung:
Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über das innenliegende Treppenhaus und gelangen in den Eingangs-Flur. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Das große Wohnzimmer hat ausreichend Stellfläche und einen Zugang zum West-Balkon, der Sie mit einem interessanten Ausblick zum Verweilen einlädt. Die Küche besitzt eine Einbauküche und ein Fenster Richtung Osten. Genügend Raum für einen Esstisch ist auch vorhanden. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ein Fenster Richtung Osten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt und hat isolierverglaste Kunststofffenster. Ein zweckmäßiger Abstellraum, einen Kellerraum und einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz runden das Wohnangebot ab. Die Immobilie besticht durch Helligkeit in den Räumen und die zentrale Lage. Es verbindet in idealer Weise die Nähe zur Natur mit den Vorzügen bester Infrastruktur und Nahversorgung.
Sonstiges: .Der Energieverbrauchsausweis dieses Gebäudes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 96 kWh//qm.a) pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. .Hausgeld beträgt 346 € im Monat. .Kabel- Internet- und Telefonanschluss sind vorhanden.
Besichtigung: Fühlen Sie sich von dem beschriebenen Objekt angesprochen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Auf Wunsch der Eigentümer stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin ausschließlich mit meinem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, rufen Sie mich gerne an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
346 €346 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppsalstraße 6, Bad Bramstedt (24576)
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt in südlicher und gewachsener Wohnlage von Bad Bramstedt. Hier leben gut situierte Familien, die die Nähe zur Hansestadt Hamburg und die gute Infrastruktur Bad Bramstedts schätzen. Die Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt ist verkehrsgünstig gelegen im südlichen Schleswig-Holstein. Aufgrund seiner zentralen Lage im Städ-tedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck eignet sich der Ort hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge innerhalb Schleswig-Holsteins und nach Hamburg. Die Stadt ist als Gesundheitsstandort durch die beiden Kliniken Bad Bramstedts überregional bekannt. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft. Der Bahnhof hat eine direkte Verbindung (AKN) nach Hamburg und Kiel (über Neumünster) und ist in ca. 10 Fahrradminuten erreicht, ebenso das Stadt-Zentrum und die Einkaufsstraßen. Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Bundesautobahn A7 "Hamburg-Dänemark" so-wie Anbindungen an die Bundesstraßen B4 und B206. In ca. 40 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem PKW über die A7 in Hamburgs Zentrum und in 35 Minuten zum Flughafen. Wer das Wasser liebt, hat die Nordsee, Ostsee sowie die Holsteinische Seenplatte direkt vor der Tür. Die Stadt Bad Bramstedt bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von den Einzelhandelsgeschäften über Banken, Supermärkte und einen Wochenmarkt, der eine Vielzahl frischer, einheimischer Produkte anbietet. Bad Bramstedt ist ein zentraler Schul-Ort mit sämtlichen Schulen und Schularten und diversen Kindergärten/Kitas. Die Nähe zu Hamburg bestimmt die Struktur der ca. 15.000 Ein-wohner zählenden Stadt Bad Bramstedt (www.bad-bramstedt.de), die als bevorzugtes Wohngebiet in Hamburgs Norden zählt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage: Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Mit dieser Verkaufsaufgabe biete ich Ihnen freibleibend das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Offerten-Zugangs noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Auf frühere Kenntnisse des Objektes können Sie sich nur berufen, wenn Sie mir dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitteilen. Andernfalls gilt diese Aufgabe als ursächlich für den Nachweis. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst wenn ich beim Vertragsabschluss nicht mitwirke. Sie sind damit einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig bin. Gerichtsstand ist Neumünster.
Streitbeilegungsstelle: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bau-herren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. KIPPER Immobilien (Inhaber Uwe Kipper) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehme ich nicht teil.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
