Maisonette zum Kauf

594000 €594.000 €

6.750 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²  •  4. Geschoss

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Altstadt, Frankfurt am Main / Nordend (60316)

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Wir bieten eine von zwei moderne Maisonette-Wohnungen mit wunderbarem Blick auf die Skyline in einem gepflegten Altbau zukünftig ggfls. als zukünftigen Wohntraum selbst zu nutzen oder weiterhin renditestark vermietet zu lassen.

Beide Wohnungen haben 3-Zimmer, zwei Tageslichtbänder, eine großzügige Küche mit eingerichteter EBK und eine Dachterrasse.

Jede Einheit verfügt über ca. 88m² Wohnfläche (ca. 100m² Nutzfläche).

Die Wohneinheiten wurden 2016 komplett neu saniert und exklusiv ausgestattet. Sie verfügen über Parkettböden, jeweils 2 Tageslichtbäder und Einbauküchen.
Entdecken Sie diese einzigartigen Maisonette-Wohnungen mit Skyline-Blick im begehrten Stadtteil Frankfurt am Main / Nordend. Dieses charmante Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine zeitlose Eleganz. Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und zuletzt 2016 umfassend modernisiert, erstrahlen beide Wohnungen heute in hervorragendem Zustand und bieten eine hochwertige Ausstattung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² (ca. 102m² Nutzfläche), verteilt auf insgesamt 3 Zimmer, präsentieren sich diese Maisonette-Wohnungen ideal für, Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und beinhalten zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-West-Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick auf die Frankfurter Skyline, die zusätzliche Entspannungsbereiche unter freiem Himmel bietet.

Die massive Bauweise und die Verwendung von edlem Parkettboden in den Wohnbereichen verleihen dieser Wohnung einen Hauch von Luxus. Die Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an modernes Kochen. Ein praktisches Gäste-Bad rundet das Raumangebot ab. Alle Fenster wurden neu eingebaut, die in den Wohnräumen der 4. Etage haben zudem noch elektrische Rollläden erhalten.

Neben der fantastischen Lage in einer der beliebtesten Gegenden von Frankfurt überzeugt diese Wohnung durch weitere Annehmlichkeiten wie den zur Verfügung stehenden Kellerraum und das attraktive Hausgeld von nur 150,00 €.

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einer voll sanierten Altbauwohnung, die Geschichte mit moderner Wohnkultur verbindet. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern.

Bei der Modernisierung der Einheiten wurde darauf geachtet, dass altbautypische Merkmale, wie Kassettentüren oder Frankfurter Sockelleisten nicht fehlen. Selbst eine Schiebetür zwischen zwei Räumen wurde eingebaut. Somit könnten diese beiden Räume zukünftig als großzügiges Wohn-Esszimmer genutzt werden.

Aktuell sind beide Einheiten, bis Ende Februar 2026 zu jeweils € 1.700,- netto vermietet. Daher könnten die Wohnungen ab März 2026 selbst bezogen oder neu vermietet werden, um eine lukrative Rendite langfristig zu erzielen.

Optional gibt es noch die Möglichkeit, einen Stellplatz für 100-€ monatlich zu mieten welcher sich 130 Meter fußläufig von der Wohnung befindet.

Der angebotene Kaufpreis bezieht sich jeweils auf eine der beiden Wohneinheiten.

Wir hoffen, wir konnten Ihr Interesse wecken, und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.


WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können! Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 99,00 m², vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen