Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage von Gilching, befindet sich in einem solide errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Schlafbereich ist vom Wohnraum räumlich abgesetzt und über eine großzügige, offenen Durchgang erreichbar. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung der Bereiche, während gleichzeitig ein offenes und großzügiges Raumgefühl erhalten bleibt. Die separate Küche ist kompakt geschnitten und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch und fügt sich praktisch in das Raumkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Gesamtangebot dieser Immobilie. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein Waschraum runden das praktische Angebot für die Hausgemeinschaft ab.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Frau Susanne Anich, steht Ihnen gerne für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-60
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Keller
Kabelanschluss
Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Funktional geschnitten mit ca. 44 m² Wohnfläche - Heller Wohn- und Essbereich - Räumlich abgesetzter Schlafbereich - Einbauküche - Parkettboden - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum - Ruhige Wohnlage in Gilching
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
5.795,45 €/m²
Hausgeld
204 €204 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.128 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
23.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Gilching mit seinen rund 20000 Einwohnern bietet Ihnen ein idyllisches naturverbundenes und gleichzeitig aktives Lebensumfeld.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und bietet zugleich eine ideale Ausgangslage. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Angeboten als auch die umliegende Natur für erholsame Stunden im Grünen.
Die Umgebung überzeugt durch ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Dazu zählen unter anderem ein Skaterpark, eine Kletterhalle sowie Beachvolleyballmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte im Rathaus bereichern zusätzlich das gesellschaftliche Leben. Neben den Kursangeboten der Volkshochschule tragen zahlreiche örtliche Vereine zu einer lebendigen Gemeinschaft bei und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Ein kleiner Baggersee in der näheren Umgebung lädt insbesondere an warmen Sommertagen zu erfrischenden Badepausen und entspannten Stunden am Wasser ein. Darüber hinaus profitieren Sie von der attraktiven Lage im Fünfseenland: Die bekannten Seen der Region, Ammersee, Starnberger See, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See, sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Wassersport, ausgedehnte Spaziergänge sowie erholsame Ausflüge in die Natur.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in einem Umkreis von nur ca. 1 km vorhanden. Hübsche Cafés, Restaurants und herzliche Begegnungen finden Sie unter anderem in der Fußgängerzone der Gemeinde.
Gilching verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8 mit Direktverbindung zum Flughafen München. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 40 Minuten, Herrsching am Ammersee in rund 20 Minuten. Dadurch profitieren Sie sowohl von einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt als auch an das attraktive Naherholungsgebiet rund um den Ammersee.
Verkehrstechnisch liegt Gilching sehr günstig an der A96 München-Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West. Die Staatsstraße 2069 Starnberg-Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
