Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1490000 €1.490.000 €

5.889 €/m²

8 Zimmer  •  253 m²  •  550 m² Grundstück

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Durlach, Karlsruhe (76227)

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Dieses außergewöhnliche Haus am Geigersberg in Karlsruhe-Durlach vereint Flexibilität, Luxus und Wohnkomfort in einmaliger Lage. Dank der besonderen Raumaufteilung ist es ideal als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationen oder alle, die Platz, Ruhe und Ausblick suchen.

Dachgeschoss:
Über das Treppenhaus mit eigener Eingangstür gelangen Sie zu einem exklusiven, frisch sanierten Duschbad und einem großzügigen Einzelzimmer mit vollflächiger Glasfront, riesigem Balkon und herrlichem Weitblick über Durlach bis zur Burg. Perfekt für Gäste, Jugendliche oder Personal.

Obergeschoss:
Auch separat zugänglich. Großzügige, moderne Küche, heller Wohn-/Schlafraum mit Einbauschrank und Loggia, weitere Zimmer mit Parkett und Dachfenster, stilvolles Bad mit Wanne in weißem Marmor, Schlafzimmer mit französischem Balkon. Ideal auch als eigene Wohneinheit.

Erdgeschoss:
Weitläufiger Wohn-Ess-Bereich mit raumhohen Fenstern, Blick auf Garten und Pool, Stückholzofen und neuer Holzterrasse. Offene Küche (noch einzubauen oder OG mitnutzen), Gästezimmer, Musikzimmer, modernes Bad, direkter Zugang zur Garage und Terrasse.

Untergeschoss:
Vielseitiger, tageslichtheller Hobbyraum, separater Partyraum, moderne Hauswirtschaft, Vorrat, weiteres WC und Ausgang in den Garten - mehr als nur ein Keller!

Garten, Terrasse & Pool:
Weitläufige Holzterrasse, liebevoll gestalteter Garten mit Rasen und Blumen, exklusiv integrierter Pool, Sonnendeck, absolute Privatsphäre. Ihr privates Paradies zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Highlights:
Ca. 253?m² Wohnfläche
Jede Etage separat zugänglich
Pool, Garten, Holzterrasse
Garage, sofort beziehbar
Lichtdurchflutete Räume, Parkett, Naturstein
Vielseitige Nutzung: Familie, Homeoffice, Zweifamilienhaus
Toplage am Geigersberg mit Fernblick

Erleben Sie diesen seltenen Ort - Besichtigungstermin auf Anfrage!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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