Einfamilienhaus zum Kauf
477852 €
4.731 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 340 m² Grundstück

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Essen - Ihr Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexibler Ausbauoption

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 101 m² Wohnfläche und einem 340 m² großen Grundstück die perfekte Basis, um Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen und mitgestalten. Das nachhaltige Heizsystem mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und steht für umweltfreundliche, kostensparende Energieversorgung im Niedrigenergie-Standard, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten und die Umwelt auswirkt.

Merkmale

340 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Beheizung. Zudem sind Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte bereits inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Für beste Wohnqualität sorgt zudem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fertigstellung erfolgt mit Festpreisgarantie sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie in nur 2-3 Tagen Rohbau inklusive Dacheindeckung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

477852 €

4.731,21 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

535.528 €1

Kaufpreis

477.852 €

Kaufnebenkosten

57.676 €

Notarkosten (1,5%)

7.168 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.060 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.389 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frohnhausen, Essen (45144)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Essen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu Ihrem Arbeitsplatz und in die Innenstadt. Essen ist somit ein idealer Standort für Familien, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu wählen. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept sparen Sie nicht nur Kosten, sondern gestalten Ihr Zuhause individuell. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, flexible Grundrissgestaltung sowie persönliche Beratung und Betreuung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von ca. 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreisgarantie, hohe Flexibilität beim Innenausbau, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XYJZPT3RBT

Referenznummer: 3620-10-kw16-164642

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