Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €

1.652 €/m²

5,5 Zimmer  •  178,6 m²  •  424 m² Grundstück

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Bannberscheid (56424)

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In angenehmer Wohnlage von Bannberscheid präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßer Erweiterung. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1950 bildet das Herzstück der Immobilie und wurde im Jahr 2000 um einen großzügigen, funktionalen Anbau ergänzt - ideal für alle, die Raum für Familie, Beruf oder eine eigenständige Einheit benötigen.

Schon beim Betreten fällt auf, wie harmonisch sich Altbaucharme und moderner Anspruch hier begegnen. Das Haupthaus empfängt mit hellen, freundlich gestalteten Wohnbereichen, die durch ihre natürliche Ausstrahlung sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die Wohn- und Lebensräume durchziehen eine ruhige, warme Atmosphäre, getragen von einer gewachsenen Bausubstanz und liebevoll gepflegten Details. Im Dachgeschoss entsteht mit dem Schlafzimmer und der angrenzenden Ankleide ein besonders privater Rückzugsort, der das Wohnen auf mehreren Ebenen sinnvoll ergänzt.

Der Anbau aus 2000 erweitert das Haus um wertvolle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Atelier, Büro, oder separate Einheit für Angehörige - die räumliche Struktur eröffnet viele Optionen. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist vollständig ausgestattet und schafft Flexibilität für Vermietung, Gäste oder ein unabhängiges Wohnen unter einem Dach.

Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2014, der Warmwasserspeicher wurde erst 2024 erneuert, und das Dach erhielt bereits 2002 eine neue Eindeckung. Damit präsentiert sich das Haus nicht nur optisch gepflegt, sondern auch energetisch solide und zuverlässig.

Der Außenbereich lädt mit zwei Terrassen und einem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen ein. Hier finden Familien, Gartenfreunde oder Ruhesuchende ihren persönlichen Lieblingsplatz. Vier großzügige Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Dieses Wohnensemble vereint die Seele eines Bestandsgebäudes mit den Vorteilen einer späteren Erweiterung - ein Zuhause voller Möglichkeiten, das sich flexibel an die Bedürfnisse seiner neuen Bewohner anpasst und gleichzeitig ein einladendes, warmes Wohngefühl vermittelt.

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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss.

Haftungshinweis / Objektangaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik:
Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information.
Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar.
Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Hinweis zu möglichen Schadstoffen
Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt.
Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich.
Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen.


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02602 9199905 oder
0171 14 59 517
info@rti-regional.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung