Wohnung zum Kauf

406150 €406.150 €

5.000 €/m²

2 Zimmer  •  81,2 m²

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Bischberg (96120)

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Willkommen bei RÖTHELBACH HOMES - einem modernen Wohnensemble mit acht exklusiven Eigentumswohnungen im beliebten Bischberg bei Bamberg. Das architektonisch klar gegliederte Gebäude vereint zeitloses Design, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Technik in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
Mit nur acht Wohneinheiten entsteht ein überschaubares, stilvolles Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit Lebensqualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Architektur & Objektbeschreibung:

Das Gebäude präsentiert sich in einer klassisch-modernen Architektursprache mit klarer Linienführung, hellen Fassaden und großen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen.
Das Ensemble besteht aus vier Ebenen - alle Ebenen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Freiraumqualität gelegt:
. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenanteile mit sonniger Terrasse.
. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen bieten großzügige Balkone mit schönem Ausblick.
. Als charmantes Extra erhalten die Wohnungen im OG und DG ein eigenes Hochbeet, das zur individuellen Begrünung und Gestaltung einlädt.
. Das begrünte Atrium sorgt für Belichtung und lockert das gesamt Anwesen auf.

Damit entsteht ein Wohnkonzept, das Individualität, Komfort und Naturbezug miteinander verbindet.

Ausstattung & Highlights:

RÖTHELBACH HOMES steht für hohe Bauqualität und energieeffiziente Ausstattung.
. KfW-55-Standard - zukunftssicher und energiesparend
. Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung
. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
. Elektrische Rollläden / Raffstores
. Hochwertige Designböden und großformatige Fliesen
. Marken-Sanitär mit moderner Ausstattung
. Video-Gegensprechanlage
. Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
. Außenstellplätze direkt am Gebäude
. Fahrradstellplätze und begrünte Außenanlagen
. Zweite Zufahrtsstraße zu den Fahrradstellplätzen
. Private Außenbereiche: Terrassen, Balkone und Hochbeete
. Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2026
. Fertigstellung/Einzugsbereit: Herbst 2027

Energie & Nachhaltigkeit:

Mit der energieeffizienten KfW-55-Bauweise erfüllt das Projekt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Komfort und Wirtschaftlichkeit.
Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik, effizienter Gebäudehülle und hochwertiger Verglasung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt - sondern auch für die Zukunft gebaut ist.

RÖTHELBACH HOMES bietet modernes, barrierefreies Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage - nur wenige Minuten von Bamberg entfernt.
Ein Projekt, das mit Klarheit, Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt und Menschen anspricht, die Wert auf Qualität und Lebensfreude legen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause -
Modern wohnen vor den Toren Bambergs.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen