Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus? Bei diesem Angebot sind Sie Ihrem Glück schon sehr nah! Auf einem rd. 1.145 m² großen Grundstück und rd. 188 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz und kann Alternativ auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der großzügige Garten bringt Gartenliebhaber und Kinder zum Austoben und ist in alle Richtungen zu den Nachbarn abgeschottet - ein wahres Highlight!
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1950 errichtet. Ein anschließender Anbau folgte 1987. Da im Erdgeschoss, wie auch im Dachgeschoss sich jeweils eine Küche und ein Badezimmer befindet, eignet sich die angebotene Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, oder auch für größere Familien. Vom Grundriss aus ist das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss ähnlich aufgebaut. Aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich, gelangen Sie im Dachgeschoss direkt auf eine großzügige Loggia und im Erdgeschoss auf die Terrasse mit direkten Gartenzugang. Beide Terrassen sind nach Süd-West ausgerichtet und bieten Ihnen die volle Entspannung in der Nachmittagssonne an.
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Platz zum Verstauen an. Außerdem befindet sich im Keller ein Partykeller, der sich noch in einem guten Zustand befindet und entweder weiter genutzt werden kann, oder Alternativ als Hobbyraum umfunktioniert werden kann. Für Ihre PKW´s befinden sich im Hof eine Garage mit elektrischem Garagentor und ein Carport.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen alle weitere Fragen und stellen Ihnen die Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns jederzeit.
Merkmale
1.145 m² Grundstück
- Dacherneuerung inkl. Dachdämmung: ca. 1987 - Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser zum Teil): ca. 1987 - Austausch Fenster: ca. 1990 - Austausch Ölheizung: ca. 2010 - 5000 Liter Öltank (voll) - Glasfaser liegt bereits in der Straße und kann jederzeit angeschlossen werden - elektrische Jalousinen sind vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.462,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und zugleich ruhigen Wohnlage in Löhne-Ort. Perfekt für den täglichen Bedarf, befinden sich mehrere Supermärkte in direkter Nähe und können auch fußläufig, oder auch mit dem Rad schnell erreicht werden. Gerade für Familien ist der Wohnort ideal, da Schulen und Kindergärten im Ort vorhanden und auch schnell erreicht sind. Eine naheliegende Bushaltestelle verbindet das Wohnhaus mit dem Bahnhof Löhne und dem Stadtzentrum. Über die A30 erreichen Sie hervorragend Städte wie Osnabrück und Bad Oeynhausen. Die A2 in Richtung Dortmund oder Hannover ist ebenfalls schnell über die B611 erreicht und ist somit auch für Pendler ein interessanter Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro, Berliner Straße 24 vor. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs- Check vornehmen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Albert Keilmann Selbstständiger Immobilienberater Waterloostraße 2c 32052 Herford E-Mail: albert.keilmann@db.com Telefon: 05221 124460
