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828.879 €
5 Zimmer  •  255 m²  •  805 m² Grundstück

Haus zum Kauf
828879 €
3.251 €/m²
5 Zimmer  •  255 m²  •  805 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Haus in Dortmund bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 255 m² auf einem 805 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Der zweigeschossige Bau umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und besticht durch seine gehobene Ausstattung sowie eine moderne und nachhaltige Bauweise im KfW55 Standard. Mit dem im Preis bereits enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte genießen Sie maximalen Komfort, denn alle handwerklichen Leistungen von Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen unsere Profis für Sie.

Merkmale

  • 805 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
828879 €
3.250,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
928.924 €1
Kaufpreis
828.879 €
Notarkosten (1,5%)
12.433 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.877 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.591 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BodelschwinghDortmund (44357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen den Alltag angenehm. Ebenso sind Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die von Parks bis zu Sportangeboten reichen und somit eine ausgewogene Work-Life-Balance unterstützen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 266YLX9A9E9Z
Referenznummer: 4283-260504-HL81-FT-220-40-22
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