Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 179,6 m² 834 m² Grundstück frei ab 31.07.2026 Lahr Lahr/Schwarzwald 77933

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
3.313 €/m²
7 Zimmer • 179,6 m² • 834 m² Grundstück • frei ab 31.07.2026

PROVISIONSFREI!!! Super Lage, schönes Grundstück mit großem Generationenhaus in Lahr

Dieses gepflegte Haus auf einem weitläufigen Grundstück vereint großzügiges Wohnen mit idyllischer Ruhe - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde es 1988 durch einen Anbau erweitert und umfassend kernsaniert.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles für den Alltag.
Ein separates Esszimmer lässt sich flexibel als Speisezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten verfügt über ein Bad en suite - Ihr privater Rückzugsort! Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das gemeinsam mit der modernen Einbauküche und einem der Schlafzimmer Zugang zum großzügigen Balkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft zusätzlichen Komfort und bietet praktischen Stauraum. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über eine sehr steile Treppe erreichen Sie den ausgebauten Teil des Dachspitzes - ideal als Stauraum oder kreativer Rückzugsort. Dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!

Im Keller erwarten Sie neben dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Kellerraum. Bitte beachten Sie: Die Zimmer im Kellergeschoss zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche, bieten aber wertvollen Zusatzraum.

Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Mit überdachter Terrasse, viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen - ein Paradies für Familien, Gartenfreunde und Haustierliebhaber.

Merkmale

frei ab 31.07.2026
834 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

* Gasbrennwertheizung mit Solaranlage (2015)
* große Garage

EG
*Gäste WC
* 2 x Einbauküche mit kleiner Vorratskammer
*überdachte Terrasse
*Kachelofen (Gas)
*Parkettboden

OG
*Einbauküche
*Parkettboden
* Balkon mit Markise

DG
*teilweise ausgebaut

KG
*Badezimmer mit Dusche und WC
*2 ausgebaute Zimmer mit sehr gutem Wohnwert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.313,47 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

657.891 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

62.891 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Lahr, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ortenaukreises. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage und erreichen die Innenstadt dennoch in nur fünf Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten und Fachgeschäften über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken - finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ebenso ist das Ortenauklinikum sowie das Herzzentrum in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu weiterführenden Zielen gelangen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein großer Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Freiburg, Offenburg und Karlsruhe ermöglicht.

Lahr besticht außerdem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein, während das kulturelle Angebot der Stadt vielfältige Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bietet. Die naturnahe Lage am Rande des Schwarzwaldes sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.