Gartenidylle mit Potenzial - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Wohnlage Rif bei Hallein
Gartenidylle mit Potenzial - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Wohnlage Rif bei Hallein
Im beliebten Rif bei Hallein erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit traumhaften Garten aus den 1960er-Jahren. Die ruhige Wohnlage mit gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün schafft ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie das Zentrum von Hallein. Als Naherholungsgebiet lädt die Königsseeache zum Spazieren und Verweilen ein, während der Dürrnberg in kurzer Distanz Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und überzeugt durch seine gute Bausubstanz. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 200 m² (davon ca. 125 m² Wohnfläche) verteilt auf Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus muss zwar modernisiert bzw. saniert werden, ist aber derzeit bewohnbar. Ideal um ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen!
Alternativ bietet das große Grundstück auch hervorragendes Potenzial für einen Neubau - ideal für alle, die sich einen persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Etwaige behördliche Auflagen im Zusammenhang mit einem möglichen Abbruch oder Neubau wurden von uns nicht geprüft. Gerne schicken wir Ihnen auch hierzu unser Exposé!
_Hinweis: Ein Teil der Liegenschaft liegt laut Bundeswasserverwaltung in der gelben Gefahrenzone (HQ300). Die entsprechende Gefahrenzonenkarte liegt bei._
Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter _https://www.stilbau.at/_
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
6.000 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Hallein (5400)
Die aufstrebende Gemeinde Rif befindet sich zwischen der Stadt Salzburg und Hallein, aufgrund der schönen Lage an der Königsseearche und der hervorragenden Infrastruktur erwartet Sie hier Wohnqualität vom Feinsten. Diverse Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in nächster Umgebung zu finden. Die Mozartstadt Salzburg ist genauso wie die Tennengauer Bezirkshauptstadt Hallein in wenigen Autominuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Distanz. Die Naherholungsgebiete an der Salzach und der Königsseeache sind nur einen Katzensprung entfernt. Das bekannte Sportzentrum Rif und der nahe Golfplatz laden zu Aktivitäten ein, Bergfans finden am etwa 10 Minuten entfernten Dürrnberg ein tolles Gebiet zum Wandern und Schitourengehen.
