Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Rothenstein bei Jena
Dieses Einfamilienhaus in Rothenstein bietet eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Gebäude in zwei kleine Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch problemlos zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen. Auf beiden Etagen stehen jeweils ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Loggia, im Obergeschoss ein offener Balkon, der an den kleinen Raum hinter dem Wohnzimmer anschließt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 1993; der Sanitärtrakt sollte vollständig erneuert werden. Das große Grundstück wurde bisher zur Selbstversorgung genutzt und verfügt über eine kleine Streuobstwiese. Links neben dem Wohnhaus befinden sich eine ehemalige Tischlerwerkstatt - teilweise mit alten Geräten - sowie eine frühere Scheune. Beide Nebengebäude bieten viel Platz für Hobby, Lager- oder Werkstattzwecke.
Merkmale
Bezug: sofort
2.850 m² Grundstück
3 Stellplätze
Balkon
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179500 €179.500 €
911,17 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
198.474 €1
Kaufpreis
179.500 €
Kaufnebenkosten
18.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.693 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenstein (07751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rothenstein liegt nur wenige Minuten südlich von Jena im malerischen Saaletal. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnanschluss an der Saalbahnstrecke, wodurch Jena in nur etwa 8-11 Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B88 sowie an die Autobahn A4 über Jena-Göschwitz sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Der Ort vereint naturnahe Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Saale, Felsenhänge und Grünbereiche prägen das Ortsbild und bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Versorgungspunkte in den umliegenden Orten zügig erreichbar.
