Neuwertige Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten in Adendorf
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage in Adendorf. Mit insgesamt 10 hellen und freundlichen Zimmern, die durch die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2022 in einem sehr gepflegten Zustand sind, eignet sich diese Immobilie ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Zwecke.
Die gesamte Fläche ist barrierefrei zugänglich und somit ideal für Kunden und Mitarbeiter. Freundlicher Empfang mit Wartebereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine moderne Küche mit Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter, ist perfekt für Pausen und informelle Meetings Sie finden separate Kunden-WCs und Mitarbeiter-WCs sowie ausreichend Abstellflächen für Unterlagen und Büromaterialien.
Die Gewerbefläche besticht durch ihre Helligkeit und die freundliche Ausstrahlung, die eine positive Arbeitsumgebung schafft. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser zentral gelegenen Immobilie Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
- barrierefrei - Gewerbefläche 315 m² - umfassende Sanierung / Renovierung 2022: Fußbodenheizung & Estrich, Fenster zur Südseite, Elektro - sehr gepflegt, großzügig und hell - Parkplätze direkt vor der Tür - Souterrain mit Terrassen - diverse weiße Einbauschränke - hochwertiger Vinylboden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1991
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
Hausgeld
943 €943 €
Provision für Käufer
3,57 % [inkl. der gesetzl. MwSt.]
Geschätzte Gesamtkosten
548.921 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
18.921 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer attraktiven Lage in Adendorf, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten auszeichnet.
Adendorf liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Lüneburg entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A39 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders für Unternehmen attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe zur Gewerbefläche finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was zu einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden führt.
Die Gewerbefläche selbst profitiert von einer guten Erreichbarkeit, ideal für Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Zusammenfassend bietet die Lage in Adendorf eine hervorragende Grundlage für Ihr Gewerbe, mit einer lebendigen Umgebung und einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Lage zu investieren!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.
Stichworte
Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, modernisiert
